D'après l'Institut de l'Epargne Immobilière et Foncière, les OPCI dédiés à la clientèle particulière ont collecté 283 m€ en 2013 contre 598 m€ fin 2012. Ce recul n'est pas le signe d'un désamour des épargnants. Il est juste le reflet d'un cru « normal » où le volume de la collecte de 2012 avait été artificiellement gonflé (400m€) par la décision d'AXA de transformer ses anciens contrats ACAVI (Assurance à capital variable immobilier) en OPCI grand public. Malgré leur montée en puissance, les OPCI sont loin de rattraper les 2,5 mds€ engrangés par les SCPI. Pareil du côté des encours. Ils atteignent 1,18 md € pour les OPCI quand ceux de SCPI frise les 30 mds €.
Encore peu nombreux les OPCI grand public ont offert des performances contrastées en 2013 : 5,52 % pour LFP Opsis Patrimoine Partenaires (La Française AM) ; 4, 24 % pour Opcimmo (Amundi Immobilier) ; 4,17 % pour Axa Selectiv'immo (Axa Investment managers) ; 2,63 % pour Fructifrance Immobilier (Nami AEW Europe) ou encore -3,95 % Swiss Life Dynapierre (Viveris Reim). Selon les données recueillies par Quantalys, la performance moyenne de la catégorie OPCI grand public indique une hausse de 2,26 %... Un écart à l'avantage des SCPI pour lesquelles le taux de distribution moyen atteint 5,13 %.