Goûter sa retraite, c'est aussi essayer d’éviter de s'encombrer de toutes sortes de soucis... en particulier ceux générés par un locataire « indélicat » ou récalcitrant dans le paiement de ses loyers... Dans ce sens, Investir dans une SCPI est loin d'être une mauvaise idée.
En effet, l'acquisition de parts de SCPI signifie que l'épargnant est propriétaire d'une fraction d'un patrimoine immobilier. Diversifié en terme géographique ou d'actifs, il est investi selon le choix de l'épargnant en bureaux, commerces, logements ou bien encore sur des actifs plus spécifiques comme ceux dédiés à la santé ou à l'hébergement hôtelier, étudiant etc. La gestion du parc immobilier avec toutes ses contraintes associées n’incombe pas à l'épargnant. La société de gestion s'en charge. L'associé se contente juste d'encaisser ses loyers.
Même s'il est difficile de connaître précisément les loyers qui seront versés (la rentabilité moyenne d'un placement en SCPI est estimée en 2014 autour de 5%), l'analyse du patrimoine et des résultats financiers de la SCPI publiés dans le rapport annuel ou les bulletins trimestriels sont riches d'informations. Elles permettent en effet, de juger de la capacité de la société de gestion à délivrer un revenu pérenne. Au final, une fois l'investissement réalisé, l'associé dispose d'une rente sous la forme d'un loyer. Un complément retraite idéal pour profiter de son temps libre.
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