Investie dans des logements destinés à être rénovés puis ensuite à être loués, Amundi Defi Foncier (Amundi Immobilier) investit majoritairement dans des logements à rénover afin de les louer. La souscription dans la SCPI revêt 2 avantages. Elle permet de se constituer indirectement un patrimoine immobilier disposant d’un potentiel de valorisation et d'optimiser sa fiscalité grâce au mécanisme du déficit foncier.
En 2014 année de son lancement, la SCPI a collecté 14m€ ce qui lui a permis d'acquérir 2 immeubles à Lyon et Caen (6,2m€). Les travaux (13m€) sont déjà engagés afin de tenir des délais de la livraison dans le courant de 2016.
2015 semble pour le moment plus calme….avec une collecte de 5m€ à fin septembre. Mais s'agissant d'une SCPI « fiscale », cette « mollesse » des souscriptions n'est vraiment pas anormale… les investisseurs attendant souvent les derniers mois de l'année pour se préoccuper de leurs impôts ! En tous cas, Amundi Immobilier prévient les retardataires. L'augmentation de capital sur Amundi Defi Foncier s'achève le 16 décembre 2015… Les intéressés ont donc moins d'un mois pour bénéficier du dispositif discal du déficit foncier. Le prix de la part est fixé à 2000€ et un minimum de 5 parts (10000€) est requis pour une 1ère souscription.
Quant aux premiers dividendes ils pourraient être versés en 2018 au titre de l’exercice 2017.
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