Lancée en septembre dernier, Eurovalys (Advenis Investment Managers) a réalisé son premier investissement dans le cadre d’une joint-venture avec Inovalis Real Estate Investment Trust à hauteur de respectivement 51 et 49%. Le bien acquis pour un montant proche de 20 m€ se situe à Cologne « métropole au cœur de la région économique la plus productive d’Europe » et qui dénombre quelques 150 000 sociétés.
Livré en 2015, l’immeuble développe 6 088 m² répartie en 90% de bureaux et 10% de stockage. Son locataire unique, Cofely GDF Suez une « très bonne signature » est engagée dans le cadre d’un bail à long terme d’une durée de 10 ans.
Cette première acquisition est une parfaite illustration de la stratégie de la SCPI. A savoir, se constituer un patrimoine de grande qualité, situé au bon endroit et occupé par de bons locataires. Des exigences plutôt rassurant qui expliquent sans doute son « réel succès ». En 3 mois et à fin septembre, Eurovalys a engrangé 13,5m€ ce qui porte sa capitalisation à 15,14M€
Eurovalys est ouverte aux souscriptions depuis le 22 juillet. Le prix de sa part s'élève à 1000€ ( 800€ de valeur nominale et 200€ de prime d'émission) Les parts portent jouissance à compter du 1er jour du 4ème mois suivant la réception intégrale des fonds. Enfin, Advenis IM recommande une durée de détention des parts de 9 ans minimum.
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