Accimmo Pierre (BNP Paribas Reim) suit la même logique de gestion que sa sœur Acces Valeur Pierre. Pas de vœux pieux mais une gestion serrée, pragmatique et ancrée dans un contexte économique conduisant les entreprises à « différer tout projet immobilier ambitieux ». Cet aspect n'a sans doute pas échappé aux épargnants, la collecte de la SCPI ayant marqué une progression significative (+10%, 280m€).
Sur la situation locative, la part des locaux loués s’élève à 93,5% fin 2015 dont 10,6% sous franchise de loyer. Un niveau élevé que BNP Paribas Reim justifie en contrepartie d’engagements importants sur la durée ferme des baux par les locataires en place. De plus, 83% des franchises du trimestre concernent des acquisitions récentes (comme les Bords de Seine 2 à Issy-les-Moulineaux, l’Astrée à Montrouge et les Portes de France à Saint-Denis) et sont couvertes financièrement par les vendeurs.
Pour sa part, la distribution versée aux associés s'est élevée à 8,43€, un montant parfaitement inscrit dans la fourchette prévisionnelle annoncée en début d'exercice (entre 8,3€ et 8,6€). Et le taux de distribution sur la base du prix acquéreur (187€) ressort à 4,5% contre 4,7% un an plus tôt. L'exercice qui vient de débuter sonnera-t-il le glas d'un renversement de la tendance baissière ? Peut-être. D'après la société de gestion le revenu « devrait rester stable » alors que le marché de l’investissement immobilier observe une compression des taux.
Télécharger
.jpg)
7.jpg)
2.JPG)
