La collecte enregistrée en 2015 par Immorente domine largement les autres SCPI de Sofidy. Elle représente 269 m€ (229,4 m€ en net, + 31,6%) contre par exemple 103 m€ pour Efimmo. Face à ce succès, le marché secondaire est resté parfaitement liquide avec aucune part en attente de retrait. Dans le détail, les souscriptions à crédit ont légèrement reculé (16,7% de la collecte vs 17,9%) tout comme celles logées au sein d'un contrat d'assurance vie (20,6% vs 21,5%). Une tendance curieuse alors que les taux de crédit n'ont jamais été aussi bas et la fiscalité élevée !
Au terme de l'exercice, le « mammouth » de Sofidy pèse lourd. Il capitalise plus de 2,21 mds€ et affiche un taux de distribution de 4,9% tout en connaissant une hausse du prix de sa part de 1,56% (325€). Le revenu versé aux associés (15,72€) se ventile selon un dividende ordinaire de 14,52€ et un dividende exceptionnel de 1,2€ tandis que « le report à nouveau progresse en valeur absolue ». Pour cause, une agressivité commerciale qui permet aux taux d'occupation financier de grignoter 2 points l'espace d'un an. Il passe de 92,21% à 94,25%.
Les investissements (336m€) d'Immorente se sont effectués au travers de 55 biens immobiliers. Ils indiquent un recours modéré au levier du crédit. Comme le souligne une dette bancaire (259,5 m€ taux moyen 2,25%) qui représente 12,8% de la valeur du patrimoine. Dans un environnement économique « inchangé », la stratégie 2016 est fidèle à celle de l'année dernière. A savoir la poursuite de la diversification géographique en Allemagne et aux Pays Bas ainsi qu'un renforcement des acquisitions sur le créneau du tourisme-loisirs-achats indirects. Les ventes opportunistes ne sont pas exclues comme celles sur des locaux « matures devenus hors stratégie ». L'objectif ? « Un maintien de la rentabilité en 2016 ».