PIERRE 48
Statut : Ouverte
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Descriptif
Pierre 48 est une SCPI qui ne distribue aucun revenu, mais génère des plus-values à terme.
L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier composé de d'appartements soumis à la loi de 1948 situés principalement à Paris. Ces appartements sont acquis avec une décote qu’ils perdent automatiquement lorsqu’ils se libèrent.
Le stock d’appartements soumis à la loi de 1948 se réduisant peu à peu, la SCPI Pierre 48 diversifie ses investissements sur des biens en viager, des appartements en nue propriété, en loi de 1989 non libérables et sur des immeubles conventionnés.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement |
| Catégorie : | Plus value |
| Capital : | Variable |
| Création : | 09/09/1996 |
| Données au 31/12 | |
Capitalisation 2009 : |
211,50 M€ |
Collecte nette 2009 : |
-1,00 M€ |
Collecte brute 2009 : |
2,00 M€ |
| Nombre d'associés 2009 : | 1 601 |
| Nombre de parts 2009 : | 222 870 |
Rendement instantané : |
4,29 % |
| Prix de souscription : | 933,00 € |
| Dividende prévisionnel 2010 : | - |
Valeur de reconstitution 2009 : |
1 017,50 € |
Valeur de réalisation 2009 : |
852,36 € |
Taux d'occupation 2009 : |
94,50 % |
RAN (en jours) : |
- |
RAN (en %) : |
- |
PGR (en %) : |
- |
Performance
| Rendement | Evolution du prix | Performance globale | |
| 2009 | 4,06% | -3,75% | 0,31% |
| 2008 | 5,45% | 5,45% | |
| 2007 | 6,86% | 6,86% | |
| 2006 | 25,90% | 25,90% | |
| 2005 | 12,46% | 12,46% |
Patrimoine
Frais
Frais de souscription HT : |
8,29 % |
Frais de gestion : |
0,63 % |
Société de gestion
| PAREF GESTION | |
| 8, rue Auber | |
| 75009 Paris | |
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Avertissement
Les SCPI sont des placements qui répondent aux variations du marché de l'immobilier. Ils doivent être acquis dans une optique de long terme. Comme tout marché, l'immobilier présente des risques. Les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie sur la valeur du capital et le niveau du rendement. La SCPI n'étant pas un produit coté, elle ne présente pas la même liquidité que les produits financiers. La liquidité des parts est assurée par un marché règlementé (loi du 9 juillet 2001). Les conditions de cession varient en fonction de l'évolution du marché de l'immobilier et de celui de l'épargne.