Descriptif
Pierre 48 est une SCPI qui ne distribue aucun revenu, mais génère des plus-values à terme.
L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier composé de d'appartements soumis à la loi de 1948 situés principalement à Paris. Ces appartements sont acquis avec une décote qu’ils perdent automatiquement lorsqu’ils se libèrent.
Le stock d’appartements soumis à la loi de 1948 se réduisant peu à peu, la SCPI Pierre 48 diversifie ses investissements sur des biens en viager, des appartements en nue propriété, en loi de 1989 non libérables et sur des immeubles conventionnés.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement |
| Catégorie : | Plus value |
| Capital : | Variable |
| Création : | 09/09/1996 |
| TRI 10 ans : | - |
| Données au 31/12 | |
Capitalisation 2011 : |
258,0 M€ |
Collecte nette 2010 : |
-1,7 M€ |
Collecte brute 2010 : |
9,3 M€ |
| Nombre d'associés 2011 : | 1 997 |
| Nombre de parts 2011 : | 227 351 |
Rendement instantané : |
1,40 % |
| Prix de souscription 05/02/2012 : | 1 143,00 € |
| Dividende prévisionnel : | - |
Valeur de reconstitution 2010 : |
1 083,38 € |
Valeur de réalisation 2010 : |
903,66 € |
Taux d'occupation 2011 : |
94,00 % |
RAN (en jours) 2010 : |
-279,23 |
RAN (en %) 2010 : |
-76,50 % |
PGR (en %) : |
- |
Historique
| Rendement* | Evolution du prix | |
| 2011 | 1,65% | 17,86% |
| 2010 | 4,20% | 1,48% |
| 2009 | 4,06% | -3,75% |
| 2008 | 5,45% | |
| 2007 | 6,86% |
* Dividende de l'année rapporté au prix acquéreur au 01/01
Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
Patrimoine
Frais
Frais de souscription HT : |
8,29 % |
Droits d'enregistrement : |
0,00 % |
Frais de gestion : |
0,59 % |
Société de gestion
| PAREF GESTION | |
| 8, rue Auber | |
| 75009 Paris | |
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Avertissement
Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. Les SCPI sont des placements qui répondent aux variations du marché de l'immobilier. Ils doivent être acquis dans une optique de long terme. Comme tout marché, l'immobilier présente des risques. Les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie sur la valeur du capital et le niveau du rendement distribué. La SCPI n'étant pas un produit coté, elle ne présente pas la même liquidité que les produits financiers. La liquidité des parts est assurée par un marché règlementé (loi du 9 juillet 2001). Les conditions et délais de cession ne sont pas garantis et varient en fonction de l'évolution du marché de l'immobilier et des conditions pratiquées sur le marché de l'épargne.