Descriptif
La SCPI Pierre 48 est une SCPI spécialisée dans les immeubles dits de "Loi 48". La SCPI n'a pas vocation à distribuer de revenu, mais génère des plus-values à terme et revalorise le prix de sa part de manière régulière.
L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier composé de d'appartements soumis à la loi de 1948 situés principalement à Paris. Ces appartements sont acquis avec une décote qu’ils perdent automatiquement lorsqu’ils se libèrent.
Le stock d’appartements soumis à la loi de 1948 se réduisant peu à peu, la SCPI Pierre 48 diversifie ses investissements sur des biens en viager, des appartements en nue propriété, en loi de 1989 et sur des immeubles conventionnés.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement |
| Catégorie : | Plus value |
| Capital : | Variable |
| Création : | 09/09/1996 |
| TRI 10 ans *: | 8,9 % |
| Données au 31/12 | |
Capitalisation 2011 : |
258,0 M€ |
Collecte nette 2011 : |
9,7 M€ |
Collecte brute 2011 : |
32,0 M€ |
| Nombre d'associés 2011 : | 1 997 |
| Nombre de parts 2011 : | 227 351 |
Rendement instantané : |
1,35 % |
| Prix de souscription 18/05/2012 : | 1 185,00 € |
| Dividende prévisionnel : | - |
Valeur de reconstitution 2010 : |
1 083,38 € |
Valeur de réalisation 2010 : |
903,66 € |
Taux d'occupation 2011 : |
94,00 % |
RAN (en jours) 2010 : |
-279,23 |
RAN (en %) 2010 : |
-76,50 % |
PGR (en %) : |
- |
Historique
| Rendement* | Evolution du prix | |
| 2011 | 1,65% | 17,86% |
| 2010 | 4,20% | 1,48% |
| 2009 | 4,06% | -3,75% |
| 2008 | 5,45% | |
| 2007 | 6,86% |
* Dividende de l'année rapporté au prix acquéreur au 01/01
Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
Patrimoine
Frais
Frais de souscription HT : |
8,29 % |
Droits d'enregistrement : |
0,00 % |
Frais de gestion : |
0,59 % |
Société de gestion
| PAREF GESTION | |
| 8, rue Auber | |
| 75009 Paris | |
* Source : SGP, IEIF
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