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PIERRE INVESTISSEMENT 7

Demande d'information

Descriptif

Pierre Investissement 7 est une SCPI Malraux ouverte en 2010. La politique d'investissement de la SCPI Pierre Investissement 7 privilégie les acquisitions permettant:

- l’investissement et la réhabilitation des immeubles anciens situés en secteur sauvegardé ou en zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager (ZPPAUP), qui, outre leur intérêt architectural, présentent un potentiel de valorisation lié à une localisation en centre ville,

- de réaliser des travaux selon des critères élevés de qualité,

- la diversification géographique du patrimoine, principe favorisant la maitrise des aléas liés aux marchés locaux.

Le minimum de souscription est de 16 000 € (2 parts) et la durée du placement est de 15 ans.

Chiffres clés

Type :	SCPI fiscale
Catégorie :	Malraux
Capital :	Fixe

Prix de souscription :	8 000,00 €
Montant de la collecte :	25,60 M€
Date d'ouverture :	15/12/2010
Date de cloture :	31/12/2012
Date de dissolution :	-

Avantage fiscal

Réduction d'impôt, dès l’année de la souscription, de 19,5% de l'investissement qui correspond à :
- une part affectée aux travaux: 65%
- un taux de réduction d'impôt en Secteur Sauvegardé : 30% de la part travaux.

Dispositif cumulable avec les dispositifs fiscaux dans la limite du plafonnement des niches fiscales (18000 € + 4% du revenu fiscal de référence).

- Il s'agit d'un investissement à long terme où les parts doivent êtres conservées pendant une durée minimum de 9 ans à compter de dernière mise en location.

- La SCPI Pierre Investissement a pour objectif de distribuer aux associés un rendement locatif net de 2,5% net au terme de la troisième année.

- En cas de financement à crédit des parts souscrites, les intérêts d'emprunts seront déductibles des revenus fonciers.

SCPI Malraux Pierre Investissement 7