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ALLIANZ DOMIDURABLE 2

Demande d'information

Descriptif

DOMIDURABLE est une SCPI Scellier BBC créée en octobre 2011. La SCPI a comme objectif de constituer un patrimoine diversifié de nature à mutualiser le risque de vacance locative et le risque de marché :

- diversification géographique : villes présentant un marché locatif solide; le patrimoine sera essentiellement situé dans les zones A/Abis et B1 du dispositif Scellier

- diversification des logements : acquisition de logements familiaux (2, 3, 4 pièces) moins sensibles que les studios aux changements de locataires et aux fluctuations de l'immobilier;

- diversification des locataires : avec une sélection rigoureuse et sans les contraintes d'un plafond de ressources. La règlementation encadre la gestion du patrimoine : limites en matière de travaux d'agrandissement et de reconstruction, plafonds de loyer par zones.

La durée de vie de la SCPI est de 13 ans et le prix de la part est fixé à 1500 € (minimum de souscriptino 5 parts).

Chiffres clés

Type :	SCPI fiscale
Catégorie :	Scellier BBC
Capital :	Fixe

Prix de souscription :	1 500,00 €
Montant de la collecte :	60,00 M€
Date d'ouverture :	27/10/2011
Date de cloture :	31/12/2012
Date de dissolution :	-

Avantage fiscal

Réduction d'impôt : 13% du montant de la souscription.

Etalement de la réduction sur 9 ans à raison d'1/9ème par an (la réduction d'impôt est immédiate).

Investissement maximum : 300 000 € et la possibilité de conjuguer avec un investissement Scellier en direct.

Si la réduction d'impôt est supérieure à l'impôt payé, le solde est reportable pendant 6 ans.

Pas de plafond de ressources du locataire.

En cas d'acquisition à crédit, les intérêts d'emprunt s'imputent sur les revenus fonciers. La fraction non imputée est reportable sur les revenus fonciers pendant 10 ans.

SCPI Scellier Allianz Domidurable 2