Descriptif
Créée en septembre 1994, Cifocoma 4 est spécialisée en immobilier « Murs de magasins ». Ainsi, l’acquisition réalisée en 2007 d'un portefeuille de magasins NICOLAS, tout comme l’achat d’un magasin ED en 2009, confortent cette orientation.
Dans le cadre de collectes maîtrisées, Cifocoma 4 va poursuivre cette stratégie notamment en accompagnant les implantations immobilières d’enseignes commerciales et en recherchant des investissements (en commerces et dans une moindre mesure, en bureaux) susceptibles d’accroître le taux de rendement.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement |
| Catégorie : | Mur de magasins |
| Capital : | Variable |
| Création : | 09/09/1994 |
| TRI 10 ans : | - |
| Données au 31/12 | |
Capitalisation 2010 : |
38,8 M€ |
Collecte nette 2010 : |
0,0 M€ |
Collecte brute 2010 : |
0,6 M€ |
| Nombre d'associés 2010 : | 404 |
| Nombre de parts 2010 : | 143 747 |
Rendement instantané : |
5,00 % |
| Prix de souscription 05/02/2012 : | 270,00 € |
| Dividende prévisionnel : | - |
Valeur de reconstitution 2010 : |
285,55 € |
Valeur de réalisation 2010 : |
239,92 € |
Taux d'occupation 2010 : |
94,71 % |
RAN (en jours) 2010 : |
8,59 |
RAN (en %) 2010 : |
2,35 % |
PGR (en %) 2010 : |
6,55 % |
Historique
| Rendement* | Evolution du prix | |
| 2011 | 5,00% | 0,00% |
| 2010 | 4,88% | 0,00% |
| 2009 | 4,51% | 0,00% |
| 2008 | 5,27% | 3,85% |
| 2007 | 5,44% | 4,00% |
* Dividende de l'année rapporté au prix acquéreur au 01/01
Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
Patrimoine
Frais
Frais de souscription HT : |
6,50 % |
Droits d'enregistrement : |
0,00 % |
Frais de gestion : |
0,84 % |
Société de gestion
| UFFI REAM | |
| 20/24 rue Jacques Ibert | |
| 92300 Levallois-Perret | |
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Avertissement
Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. Les SCPI sont des placements qui répondent aux variations du marché de l'immobilier. Ils doivent être acquis dans une optique de long terme. Comme tout marché, l'immobilier présente des risques. Les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie sur la valeur du capital et le niveau du rendement distribué. La SCPI n'étant pas un produit coté, elle ne présente pas la même liquidité que les produits financiers. La liquidité des parts est assurée par un marché règlementé (loi du 9 juillet 2001). Les conditions et délais de cession ne sont pas garantis et varient en fonction de l'évolution du marché de l'immobilier et des conditions pratiquées sur le marché de l'épargne.