Descriptif
Créée en septembre 1994, la SCPI Cifocoma 4 est spécialisée en immobilier « Murs de magasins ». Ainsi, l’acquisition réalisée en 2007 d'un portefeuille de magasins NICOLAS, tout comme l’achat d’un magasin ED en 2009, confortent cette orientation.
Dans le cadre de collectes maîtrisées, Cifocoma 4 va poursuivre cette stratégie notamment en accompagnant les implantations immobilières d’enseignes commerciales et en recherchant des investissements (en commerces et dans une moindre mesure, en bureaux) susceptibles d’accroître le taux de rendement.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement |
| Catégorie : | Mur de magasins |
| Capital : | Variable |
| Création : | 09/09/1994 |
| TRI 10 ans *: | 7,8 % |
| Données au 31/12 | |
Capitalisation 2011 : |
43,7 M€ |
Collecte nette 2011 : |
4,9 M€ |
Collecte brute 2011 : |
8,2 M€ |
| Nombre d'associés 2011 : | 553 |
| Nombre de parts 2011 : | 161 796 |
Rendement instantané : |
5,00 % |
| Prix de souscription 18/05/2012 : | 270,00 € |
| Dividende prévisionnel : | - |
Valeur de reconstitution 2010 : |
285,55 € |
Valeur de réalisation 2011 : |
244,43 € |
Taux d'occupation 2011 : |
92,44 % |
RAN (en jours) 2010 : |
8,59 |
RAN (en %) 2010 : |
2,35 % |
PGR (en %) 2010 : |
6,55 % |
Historique
| Rendement* | Evolution du prix | |
| 2011 | 5,00% | 0,00% |
| 2010 | 4,88% | 0,00% |
| 2009 | 4,51% | 0,00% |
| 2008 | 5,27% | 3,85% |
| 2007 | 5,44% | 4,00% |
* Dividende de l'année rapporté au prix acquéreur au 01/01
Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
Patrimoine
Frais
Frais de souscription HT : |
6,50 % |
Droits d'enregistrement : |
0,00 % |
Frais de gestion : |
0,84 % |
Société de gestion
| UFFI REAM | |
| 20/24 rue Jacques Ibert | |
| 92300 Levallois-Perret | |
* Source : SGP, IEIF
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