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SCPI comptant
Dynamiser son épargne
4,85 % en 2015*

* Taux de distribution 2015 des SCPI net de frais de gestion hors SCPI fiscales - Source ASPIM/IEIF. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.


Demande d'informations

SCPI au comptant

Le principe

Vous disposez de liquidités et souhaitez investir dans l'immobilier d'entreprise à travers une Société Civile de Placement Immobilier. La souscription de parts de SCPI au comptant répond à 3 principaux objectifs :

  • - Percevoir un revenu potentiel trimestriel (quote part des revenus locatifs)
  • - Diversifier son épargne sur des placements non financiers
  • - Obtenir un rendement potentiellement attractif (Taux de distribution 2015 moyen : 4,85%)

Les avantages

  • - Un revenu net de charges et de frais de gestion
  • - Un investissement immobilier mutualisé sur différents immeubles et locataires
  • - Une gestion du parc immobilier intégralement prise en charge par une société de gestion agréée
  • - Un placement accessible à partir de 1 000 €
  • - Une liquidité des parts organisée à travers un marché règlementé

À savoir

La durée d'investissement recommandée est de 8 ans
Le capital et les revenus ne font pas l'objet de garantie

La fiscalité

Les revenus de la SCPI : Régime des revenus foncier soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. Possibilité d'opter pour le régime micro foncier sous certaines conditions.
Les plus-values de cession : Régime d'imposition des plus-values immobilières (cf .7 du Guide des SCPI)

Les frais

AU MOMENT DE L’ACQUISITION

Les frais de souscription : (compris dans le prix de la part)
Les droits d’enregistrement (5%) ne s’appliquent que dans le cas de l’achat de parts de SCPI à capital fixe sur le marché secondaire. Ils sont généralement déduits des frais de souscription.

LES FRAIS DE GESTIONS ANNUELS

Ils sont prélevés en amont du dividende distribué et représentent environ 10% des loyers de la SCPI, soit en moyenne entre 0,5% et 0,7% de la capitalisation.

  • Revenu

    Un revenu locatif parmi les plus élevés du marché

  • Mutualisation

    Un patrimoine immobilier mutualisé sur de nombreux locataires

  • Confort

    Aucun souci de gestion immobilière, pas de locataire en direct ni de travaux

  • Privilège

    Un accès au marché très fermé de l'immobilier d'entreprise (bureaux, boutiques...)

  • Famille

    La transmission de votre patrimoine optimisée (nous consulter)

Exemple

Montant de votre souscription SCPI :

25.000€ au comptant

 

Dès la souscription, votre revenu net de charges :

101€ par mois

 

Hypothèses : taux de distribution SCPI : 4,85% net, revenu net avant IR et prélèvements sociaux.

Calendrier des flux calendrier flux comptant SCPI
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  • Aucun frais supplémentaire, les conditions de souscription restent inchangées
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