9 - LES FACTEURS DE RISQUE

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont des supports qui répondent aux variations du marché de l'immobilier. Ils doivent être acquis dans une optique de long terme avec un objectif de diversification patrimoniale.

Comme tout marché, l’immobilier présente des risques. Les SCPI ne bénéficient d’aucune garantie sur la valeur du capital et le niveau du rendement. Les risques pesant sur l’évolution de la valeur du patrimoine et sur le niveau du rendement sont toutefois atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille.

La SCPI n’étant pas un produit coté, elle ne présente donc pas la même liquidité que les produits financiers. La liquidité des parts est assurée par un marché règlementé (marché secondaire, loi du 9 juillet 2001). Les conditions de cession varient en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des données relatives au marché de l’épargne.

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