Crédit amortissable

Crédit amortissable

C'est le mode de financement le plus courant en France pour le financement des acquisitions immobilières.

Il consiste à rembourser une partie du capital emprunté ainsi qu’une partie des intérêts à chaque échéance. Il y a un effet inversé dans le temps entre la proportion d’intérêts et de capital remboursés. A mensualité constante, plus le temps passe et moins les intérêts sont importants. Le capital remboursé lui, à l'inverse, ne fait qu’augmenter.

Exemple : crédit de 30 000€ d'une durée de 15 ans au taux de 4,5%.

Avantages :

- pour l'acquisition de parts de SCPI, les intérêts financiers sont intégralement déductibles des revenus de la SCPI (sauf dans le cas de la souscription de parts en nue propriété, dans ce cas, nous contacter),

- l’assurance du prêt protège la famille puisqu’en cas de décès, le prêt est remboursé par anticipation.