Scpi INTERPIERRE FRANCE
Pourquoi investir dans INTERPIERRE FRANCE
Interpierre France est une SCPI classique à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel.
- L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié, composé d'immeubles principalement à usage d'entreprise (bureaux, locaux d'activités...).
- Ils sont situés principalement en région parisienne (à 75%).
- Ayant eu recours à l'endettement, cette SCPI allie un rendement potentiel et une capitalisation liés à l'effet de levier.
La disparition progressive de la charge financière (intérêts d'emprunt), l'affectation partielle de la collecte au remboursement par anticipation des crédits, et la réalisation au comptant de nouveaux investissements, devrait améliorer le rendement distribuable de la SCPI.
Dans l’optique de renforcer l’accessibilité de la SCPI Interpierre France et de poursuivre sa stratégie de développement, l’Assemblée Générale du 11 juillet 2023, a voté en faveur de la division du prix de souscription. Ainsi, à compter du 1er octobre 2023, le prix de souscription a été divisé par 5 à 210 €/part contre 1 050 €/part précédemment.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part d'interpierre france
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Prix de référence * | 210€ | 210€ | 210€ | 210€ | 210€ | 210€ | 210€ | 210€ | 210€ | 210€ |
| Dividende brut | 10,92€ | 11,04€ | 11,04€ | 11,04€ | 11,04€ | 10,50€ | 9,90€ | 10,92€ | 11,34€ | 11,57€ |
| Dividende versé | 10,92€ | 11,04€ | 11,04€ | 11,04€ | 11,04€ | 10,50€ | 9,90€ | 10,92€ | 11,34€ | 11,57€ |
| Résultat courant | 10,62€ | 10,28€ | 11,21€ | 9,79€ | 10,79€ | 9,30€ | 10,40€ | 11,02€ | 11,58€ | |
| RAN / part | 13,20€ | 9,20€ | 6,20€ | 2,80€ | 2,20€ | 2,00€ | 0,84€ | 0,84€ | 0,98€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 210€ | 11,57€ | 11,57€ | ||
| 2022 | 210€ | 11,34€ | 11,34€ | 11,58€ | 0,98€ |
| 2021 | 210€ | 10,92€ | 10,92€ | 11,02€ | 0,84€ |
| 2020 | 210€ | 9,90€ | 9,90€ | 10,40€ | 0,84€ |
| 2019 | 210€ | 10,50€ | 10,50€ | 9,30€ | 2,00€ |
| 2018 | 210€ | 11,04€ | 11,04€ | 10,79€ | 2,20€ |
| 2017 | 210€ | 11,04€ | 11,04€ | 9,79€ | 2,80€ |
| 2016 | 210€ | 11,04€ | 11,04€ | 11,21€ | 6,20€ |
| 2015 | 210€ | 11,04€ | 11,04€ | 10,28€ | 9,20€ |
| 2014 | 210€ | 10,92€ | 10,92€ | 10,62€ | 13,20€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Taux de distribution** | 5,20% | 5,26% | 5,26% | 5,26% | 5,26% | 5,00% | 4,71% | 5,20% | 5,40% | 5,51% |
| Variation du prix *** | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2023 | 5,51% | 0,00% |
| 2022 | 5,40% | 0,00% |
| 2021 | 5,20% | 0,00% |
| 2020 | 4,71% | 0,00% |
| 2019 | 5,00% | 0,00% |
| 2018 | 5,26% | 0,00% |
| 2017 | 5,26% | 0,00% |
| 2016 | 5,26% | 0,00% |
| 2015 | 5,26% | 0,00% |
| 2014 | 5,20% | 0,00% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI interpierre france
PAREF GESTION
8, rue Auber
75009 - Paris
Questions / Réponses
Interpierre France est une SCPI à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel. Avec la SCPI Interpierre France, vous investissez indirectement dans un patrimoine immobilier locatif, spécialisé en immobilier d’entreprise : bureaux et locaux d’activités, sur les régions françaises les plus dynamiques. Dans sa stratégie d’investissement, la Société a une approche sélective prenant en compte à la fois le revenu locatif présent et le potentiel de revalorisation tant en revenu qu’en capital.Plus d'informations
Interpierre France est accessible en direct, en assurance vie ou en démembrement. Le minimum de souscription est fixé à 5 parts et le délai de jouissance au premier jour du quatrième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
Les revenus d’une SCPI comprennent les revenus fonciers, à savoir les loyers encaissés, ainsi que les revenus financiers qui proviennent de placements en trésorerie de la SCPI.
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
