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Scpi INTERPIERRE

PAREF GESTION © Primaliance
Taux de distribution 2016 : 5,26% Prix de souscription 26/03/2017 : 1 050,00 +0.00% depuis le 01/01/2016
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans INTERPIERRE

Interpierre France est une SCPI classique à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel.
- L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié, composé d'immeubles principalement à usage d'entreprise (bureaux, locaux d'activités...).
- Ils sont situés principalement en région parisienne (à 75%).
- Ayant eu recours à l'endettement, cette SCPI allie un rendement potentiel et une capitalisation liés à l'effet de levier.
La disparition progressive de la charge financière (intérêts d'emprunt), l'affectation partielle de la collecte au remboursement par anticipation des crédits, et la réalisation au comptant de nouveaux investissements, devrait améliorer le rendement distribuable de la SCPI.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Spécialisée
Capital : Variable
Création :
Dividende 2016 : 55.20 €
Valeur de reconstitution 2015 : 1 018,00 €
Valeur de réalisation 2015 : 840,00 €
TRI 10 ans * 2016 : 6,04 %

Données 31/12
Capitalisation 2016 : 60,2 M€
Collecte nette 2015 : 10,2 M€
Nombre d'associés 2016 : 773
Nombre de parts 2016 : 57 318
Tx d'occupation financier 2016 : 84,70 %
RAN (en jours) 2015 : 304,17
RAN (en %) 2015 : 83,33 %
PGR (en %) 2015 : 22,32 %
Nombre d'immeubles 2016 : 85

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Prix acquéreur * 864€  930€  930€  980€  1 050€  1 010€  1 050€  1 050€  1 050€  1 050€ 
Dividende par part 30,00€  30,00€  36,00€  39,00€  42,00€  45,00€  53,10€  54,60€  55,20€  55,20€ 
Résultat courant     57,00€  58,00€  59,5€  65,4€  73,6€  53,1€  51,4€   
RAN / part 32,00€  55,00€  81,00€  40,00€  50,50€  64,00€  72€  66€  46€   
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2016 1 050€ 55,20€    
2015 1 050€ 55,20€ 51,4€  46€ 
2014 1 050€ 54,60€ 53,1€  66€ 
2013 1 050€ 53,10€ 73,6€  72€ 
2012 1 010€ 45,00€ 65,4€  64,00€ 
2011 1 050€ 42,00€ 59,5€  50,50€ 
2010 980€ 39,00€ 58,00€  40,00€ 
2009 930€ 36,00€ 57,00€  81,00€ 
2008 930€ 30,00€   55,00€ 
2007 864€ 30,00€   32,00€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Taux de distribution** 3,58%  3,47%  3,87%  4,19%  4,29%  4,45%  5,06%  5,20%  5,26%  5,26% 
Variation du prix *** 3,23%  7,64%  0,00%  5,38%  7,14%  -0,62%  3,90%  0,03%  0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2016 5,26%  0,00% 
2015 5,26%  0,00% 
2014 5,20%  0,03% 
2013 5,06%  3,90% 
2012 4,45%  -0,62% 
2011 4,29%  7,14% 
2010 4,19%  5,38% 
2009 3,87%  0,00% 
2008 3,47%  7,64% 
2007 3,58%  3,23% 


Patrimoine

Répartition sectorielle 2016
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2016

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 12,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,79 %

Société de gestion

PAREF GESTION
8, rue Auber
75009 - Paris


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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