chargement Veuillez patientez...

Scpi SELECTIPIERRE 1

FIDUCIAL GERANCE © Primaliance
La Scpi SELECTIPIERRE 1 n'est plus disponible !!!
Taux de distribution 2015 : 5,42% +5.42% Taux de distribution net Prix acquéreur 30/05/2016 : 2 715,00 -13.79% depuis le 01/01/2016

Pourquoi investir dans SELECTIPIERRE 1

Créée en 1975, la SCPI Selectipierre 1 est une SCPI de rendement "classique diversifiée" investie en immobilier de type commercial: elle est majoritairement composée de bureaux et de locaux commerciaux, principalement situés à Paris et en région parisienne.

Selectipierre 1 n'effectuant pas d'augmentation de capital, son accès reste possible à travers son marché secondaire.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Fixe
Création: Mars 1975
Dividende brut 2023 : -
Dividende versé 2023 : -
Valeur de reconstitution 2015 : 3 987,14 €
Valeur de réalisation 2015 : 3 567,52 €
TRI 10 ans * 2015 : 9,21 %

Données 31/12
Capitalisation 2015 : 66,3 M€
Collecte nette 2015 : 0,0 M€
Nombre d'associés 2015 : 1 761
Nombre de parts 2015 : 21 046
Tx d'occupation financier 2015 : 87,20 %
RAN (en jours) 2015 : 210,05
RAN (en %) 2015 : 57,55 %
PGE (en %) 2015 : 9,58 %
Nombre d'immeubles 2015 : 15

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de selectipierre 1


2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Prix de référence * 2 706€  3 102€                 
Dividende brut 168,00€  168,00€                 
Dividende versé 168,00€  168,00€                 
Résultat courant 184,60€  146,11€                 
RAN / part 80,08€  96,68€                 
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2023    
2022    
2021    
2020    
2019    
2018    
2017    
2016    
2015 3 102€ 168,00€ 168,00€ 146,11€  96,68€ 
2014 2 706€ 168,00€ 168,00€ 184,60€  80,08€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Taux de distribution** 6,21%  5,42%                 
Variation du prix *** 5,17%  14,63%                 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2023    
2022    
2021    
2020    
2019    
2018    
2017    
2016    
2015 5,42%  14,63% 
2014 6,21%  5,17% 


Répartition sectorielle 2015
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2015

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI selectipierre 1

Frais réel de souscription : 3,60 %
Droits d'enregistrement : 5,00 %
Frais de gestion : -
Logo FIDUCIAL GERANCE

FIDUCIAL GERANCE
41, avenue Gambetta
92928 - Paris la Défense Cedex


Découvrez d'autres SCPI de rendement

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Investir en SCPI
Newsletter
Pourquoi nous choisir ?
  • Une sélection neutre
  • Une équipe de spécialistes dédiés
  • L'offre la plus importante du marché
Téléchargement
Guide
Découvrez notre guide pour bien investir en SCPI
Télécharger le guide
Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Contactez-nous