Descriptif
La SCPI Novapierre a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif composé principalement de murs de magasins, commerces et accessoirement d’immobilier d’entreprise (bureaux, locaux d’activités, etc…).
Le patrimoine est localisé à Paris, dans sa proche banlieue et éventuellement dans d’autres grandes villes de France, permettant d’assurer rentabilité immédiate et sécurité.
Novapierre réalise ces dernières années des opérations de découpe, des acquisitions de taille unitaire plus élevée et achète des portefeuilles.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement |
| Catégorie : | Mur de magasins |
| Capital : | Variable |
| Création : | 16/11/1999 |
| TRI 10 ans : | - |
| Données au 31/12 | |
Capitalisation 2011 : |
130,8 M€ |
Collecte nette 2010 : |
22,5 M€ |
Collecte brute 2010 : |
23,2 M€ |
| Nombre d'associés 2011 : | 2 076 |
| Nombre de parts 2011 : | 311 424 |
Rendement instantané : |
4,47 % |
| Prix de souscription 07/02/2012 : | 430,00 € |
| Dividende prévisionnel : | - |
Valeur de reconstitution 2010 : |
429,45 € |
Valeur de réalisation 2010 : |
374,35 € |
Taux d'occupation 2011 : |
94,60 % |
RAN (en jours) 2010 : |
33,46 |
RAN (en %) 2010 : |
9,17 % |
PGR (en %) 2010 : |
12,10 % |
Historique
| Rendement* | Evolution du prix | |
| 2011 | 4,68% | 2,44% |
| 2010 | 5,56% | 0,00% |
| 2009 | 5,56% | 0,00% |
| 2008 | 5,66% | 2,50% |
| 2007 | 5,33% | 4,44% |
* Dividende de l'année rapporté au prix acquéreur au 01/01
Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
Patrimoine
Frais
Frais de souscription HT : |
8,00 % |
Droits d'enregistrement : |
0,00 % |
Frais de gestion : |
0,43 % |
Société de gestion
| PAREF GESTION | |
| 8, rue Auber | |
| 75009 Paris | |
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Avertissement
Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. Les SCPI sont des placements qui répondent aux variations du marché de l'immobilier. Ils doivent être acquis dans une optique de long terme. Comme tout marché, l'immobilier présente des risques. Les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie sur la valeur du capital et le niveau du rendement distribué. La SCPI n'étant pas un produit coté, elle ne présente pas la même liquidité que les produits financiers. La liquidité des parts est assurée par un marché règlementé (loi du 9 juillet 2001). Les conditions et délais de cession ne sont pas garantis et varient en fonction de l'évolution du marché de l'immobilier et des conditions pratiquées sur le marché de l'épargne.