Le prix de la part de Cristal Rente sera revalorisé en juillet

En 2013 Cristal Rente (InterGestion) a atteint les trois objectifs importants qu'elle s'était fixée. Le 1er défi a d'abord été de maintenir sa collecte (5,4m€). Du coup, la SCPI franchit le seuil des 15m€ de capitalisation ...et réalise son souhait d’obtenir « une taille plus significative ».

Le 2ème est celui d’avoir pu réaliser des investissements dans les trois classes d’actifs de prédilection. Parmi ses satisfactions, la société de gestion cite l’acquisition d’un parking (Toulouse) venu « compléter les investissements réalisés en surfaces commerciales et en résidences gérées ». Cette année, la SCPI a toujours l'intention de renforcer sa stratégie de diversification. Preuve s'il en est, elle vient d'acquérir des locaux mixtes commerciaux-activité (8717m2) au Havre. En cours de réhabilitation, ces actifs sont loués au titre d’un bail de 9 ans ferme et affiche d'ores et déjà une rentabilité... de 10% !

Le 3ème objectif  concernait une stabilisation du revenu. Il a été également atteint grâce à un taux d'occupation financier de 100 % sur l'ensemble de l'exercice et un excellent taux de recouvrement des loyers. Finalement, sur la base d'un prix de la part à 1000€ au 1er janvier 2013, Cristal Rente affiche un taux de distribution de 5,6 % et se place ainsi dans «les 3 premières SCPI de rendement à capital variable du classement annuel établi par l’IEIF».

Et 2014 ? Pas d'inflexion de la politique d'investissement. De plus, la SCPI entend maintenir la progression de sa collecte au regard de ses performances et d'une caractéristique unique : une grille de frais de souscriptions dégressifs. D'ores et déjà, le premier trimestre a vu le versement d'un acompte de 12,33€. Un montant en baisse par rapport à la même période de 2013. Pas d'inquiétude cependant, pour les associés. En effet, pour acquérir les actifs situés au Havre Intergestion précise qu'elle « a dû différer l’emploi des fonds collectés fin 2013, ce qui se traduit par un acompte sur dividende sensiblement en baisse au titre du premier trimestre ».

Sur l'ensemble de l'année, Cristal Rente est sereine : l’objectif d’un dividende annuel comparable à celui servi en 2013 (56€) est bien maintenu.