Le bilan 2014 de Notapierre (Unofi Gestion d'Actifs) s'est illustré par une collecte nette de 133,1m€, un montant en retrait de 18,8 % (163,9m€) par rapport à l'exercice précédent. Sa capitalisation atteint 1,61 md € (+11,8%) contre 1,44 md € l'année précédente.
Sur le thème des investissements, le patrimoine a vu l'entrée de 5 nouveaux ensembles immobiliers pour un montant total de 135,2 m€. A ces acquisitions s'ajoutent un immeuble en VEFA (15,7 m€) dont la livraison devrait intervenir prochainement ainsi que 2 contrats de promotion immobilière (20,4m€). En retenant la cession de 4 biens (près de 3,9m€) le portefeuille comprend dorénavant 226 actifs (732000m2) principalement de bureaux repartis sur l'ensemble du territoire français.
L'activité locative s'est hélas, dégradée. Après avoir enregistré un taux d'occupation financier de 90,05 % au cours de 2013, Notapierre subit les effets du marasme économique. Son TOF recule et s'élève en moyenne à 88,34 % . A noter, l'impact de la réhabilitation « lourde » (9,9m€) de l’immeuble de Lyon Servient, qui compte pour 0,8 % et dont « la livraison devrait intervenir fin 2015, début 2016 ».
La situation comptable a permis de verser un acompte de 4,5€ sur chacun des 4 trimestres. Par ailleurs, depuis le 1er janvier 2014, le prix de part a été porté de 350 à 360€ (+ 2,86 %). Une satisfaction d'autant plus grande pour les associés que Notapierre « demeure une des rares SCPI à n’avoir jamais décoté le prix de sa part depuis sa création »… en septembre 1998 . Enfin, le taux de distribution s'établit pour l'exercice à 5 %.
Laconique mais rassurante la société de gestion estime que le le taux de distribution de 5 % devrait être maintenu » en 2015.
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