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Rivoli Avenir Patrimoine un début d'année sous le signe de la collecte

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Le 1er trimestre confirme une fois encore la stratégie qualitative de la SCPI avec l'acquisition de bureaux dans le QCA parisien pour 23m€ et une collecte soutenue. La stabilité du taux d'occupation associée à un meilleur recouvrement des loyers autorisent une prévision de dividende annuel de 12,5€… un niveau inchangé depuis 2012.

Rivoli bilan collecte rendement 2015

Le premier trimestre marque les premiers signes d’une reprise économique en Europe avec une prévision de croissance du PIB français de 1,1 % pour 2015. Dans ce climat, le taux d’occupation financier de Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi Immobilier) se maintient à 91,55 % (91,6 % en fin d'exercice) pour un taux d'encaissement des loyers en progression de plus d'1 point (98,49 % vs 97,16%). Parmi les surfaces vacantes (7,51 % de l'actif) un certain nombre de biens de taille significative ont vu leurs travaux achevés. Leurs commercialisations débutent (Levallois Perret, 4683m2 ; Chelles 12783m2 ; Mérignac 2083m2). De son côté, l'entrepôt de Sainte Geneviève des Bois (7155m2) est mobilisé autour d'un projet visant à le reconvertir en commerce.

Le patrimoine n'a pas connu de grand changement. A la tête de 72 immeubles, la SCPI a juste signé une promesse d’acquisition sur des bureaux situés dans le Quartier Central des Affaires de Paris (rue du Faubourg Saint Honoré, 1969m2, 23m€) « conformément à la stratégie d’acquisition qui privilégie le bureau parisien ».

Le marché secondaire conserve sa fluidité. Pour preuve aux 283680 parts souscrites (73,7 m€) durant la période, 24534 parts (5,9m€) ont fait l'objet de demandes de retrait … toutes satisfaites. La distribution du trimestre s'établit à 3,13€ en phase avec l'objectif de distribution prévu en 2015 de 12,5€ soit un niveau inchangé depuis 2012.

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