Créée en juillet 2014 LFP Europimmo (La Française AM) est ouverte à la collecte depuis le 15 septembre. L'année dernière, la SCPI a enregistré 11,1 m€ de souscriptions et près de 6,5m€ à la fin 1er trimestre 2015. Sa capitalisation s'élève à 17, 56m€ au 31 mars.
Le premier exercice se résume à trois mois d'activité, à peine. Et 2015 sera le 1er exercice plein pour une SCPI prometteuse qui a reçu le prix de l'innovation lors des dernières assises de la Pierre papier (actualité 26 juin 2015).
Pour l'heure, les fruits de sa collecte ont permis un premier investissement autour de 20m€: des bureaux proches de Francfort acquis au travers de la SCI LF Offenbach, dont la SCPI détient 46 % des parts. Les autres associés de cette SCI sont d'autres SCPI du groupe La Française. S'agissant du bien (6000m2), il a été livré en janvier 2015 et est entièrement loué au Groupe Saint-Gobain, dans le cadre d’un bail de 15 ans fermes. Le bâtiment a également reçu la certification environnementale LEED / Level Good. Un bon point dans un marché où les locataires sont vigilants et exigeants quant aux performances environnementales de leurs immeubles. D'autres biens sont dans le viseur. Selon Jens Göttler, Directeur général Allemagne de LFF Real Estate Partners, les transactions à venir pourraient représenter « plus de 160 millions € au cours des 12 prochains mois». On n'en sait pas davantage…. Sauf que la stratégie de développement va se poursuivre en Europe en ciblant « des immeubles de qualité situés dans des zones urbaines et périurbaines à forte demande locative et où la solvabilité des locataires est assurée par un tissu économique dense ».
Plus intéressant encore pour les associés, les 1ers revenus devraient verser aux associés dès le début de l'année 2015.
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