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Rythme soutenu d'acquisitions pour les SCPI

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Comme chaque année, le dernier trimestre est le théâtre de nombreuses acquisitions pour les SCPI  ou OPCI.

Rythme soutenu d'acquisitions pour les SCPI

Elysées Pierre  (HSBC Reim) a acquis un immeuble à Poissy  (16 000 m² à L'immeuble livré en 2006 est entièrement loué au constructeur automobile français PSA dans le cadre d'un bail ferme de 11 ans. De plus la SCPI s'est enrichie des immeubles A et D du « Baudran » (Arcueil, 9000m2) et de bureaux à Levallois Perret. Il s'agit d'un immeuble indépendant (4500m2) dont la livraison intervenue en 1995. Loué seulement à 25 %, le bien va faire l'objet d'une rénovation complète.

Allianz Pierre (Immovalor  Gestion) s'est porté sur 3 immeubles de bureaux  récents construits en 2008 et 2009 au sein de l'Europarc de St Martin du Touch à Toulouse. Les actifs développent 9 488 m² dans à TOULOUSE.immeubles et sont loué à100 % auprès de 17 locataires. 4 jours plus tard, la SCPI investissait dans des bureaux  (2652 m²)  loués à 93 % auprès de 6 locataires à Suresnes. Le vendeur ?  La SCPI Accimmo Pierre (BNP Paribas Reim France).

Grande activité à la Française Reim. Le  3e investissement en Allemagne de LFP Europimmo concerne des bureaux « Core »  (8700m2) à Dusseldorf entièrement loué à une seule entreprise, Erste Abwicklungsanstalt « EAA ». Jens Goettler, Managing Director pour l'Allemagne chez LFF Real Estate Partners en vante les mérites : « L'emplacement idéal, la solidité du locataire et le l'efficacité énergétique de l'immeuble sont autant de facteurs qui contribuent à la qualité exceptionnelle de cet actif core.  

LFP Opportunité Immo a été séduite par le bâtiment A dans le « Techniparc » à Serris (77). Le bien livré en avril 2006  développe une surface totale de 2724 m². Par ailleurs, son usage mixte activités-bureaux répond aux besoins des PME-PMI, cible de prédilection de la SCPI.  A noter que LFP Opportunité Immo a vu sa capitalisation progresser de plus de 60 % en l'espace de 9 mois en passant  de 40 m€ fin décembre 2014 à plus de 65 m€ en septembre dernier.

Une belle adresse : 400 Promenade des Anglais à Nice, au sein de l’Arénas, premier centre d’affaires international des Alpes Maritimes.  Le bâtiment qui a  remporté la Pyramide d’Or (prix de l’immobilier d’entreprise) en 2005 est loué à 17 locataires et développe une surface utile d'environ 10 600 m² à usage principal de bureaux. Epargne Foncière et Multimmobilier 2 détiennent chacune une participation de 30 % tandis que Pierre Privilège et LFP Europimmo possèdent respectivement 20 %

L'OPCI Immo SR a jeté son devolu sur l'immeuble « le Liner » à Montpellier (34). Tout juste sorti de terre (livraison en avril 2015), l'immeuble développe 7 578 m2 sur 7 étages. 

Le programme « Elipsys » à Toulouse (31)a été ventilé autour d'Epargne Foncière (50%), Multimmobilier 2 (30%) et Pierre Privilège (20%). L'ensemble qui est composé de 2 bâtiments  ( 9 604 m2, dont 4 245 m2 pour le bâtiment sur rue)  sera conçu et réalisé afin d’obtenir la certification « NF Bâtiment Tertiaire – Démarche HQE » et la délivrance du label «BBC EFFINERGIE». La livraison est prévue pour fin 2016.
L'acquisition du«  Chanzy »par Multimmobilier 2 et Epargne Foncière  à Charenton le Pont (94) s'est effectué « dans le prolongement du pôle  de bureaux des 12e et 13e arrondissements de Paris ». Construit dans les années 90 puis rénové en 2013, l’actif développe une surface locative totale de 4 448 m² répartie sur 8 niveaux à usage de bureaux, dont le dernier permettant d’accéder à 2 terrasses privatives. L’immeuble est entièrement loué à onze locataires.
Enfin, Epargne Foncière vient d'acquérir en VEFA un actif au coeur du nouveau quartier des "Bassins à Flot" à Bordeaux. L'immeuble concerné, le bâtiment G3, développe une surface totale de 6 194 m² . Il sera occupé en partie par l’école ESGCV du réseau Studialis à travers un bail de 9 ans ferme. A sa livraison prévue en septembre 2016, Il sera labélisé HQE et RT 2012.
 
BNP Paribas Reim n'est pas en reste. Pour son  OPCI SPF2 la société de gestion a acquis  le centre commercial Grand Maine à Angers (9000m2).. Rénové en 2013 et  le long de la roue RN 13,  ce centre Il est occupé à 95 % par de nombreuses  enseignes de renommées nationales – sur 9 600 m² de surface commerciale utile.
Investipierre vient de réaliser l’acquisition de deux plateaux de bureaux  (2115m2) au sein de l’Espace Galliéni à Boulogne-Billancourt (92),  déjà copropriétaire dans cet ensemble. I

 Accimmo Pierre et Accès Valeur Pierre, ont acquis en indivision, à hauteur de respectivement 80 % et 20 %, l'immeuble de bureaux de Saint-Denis - »Portes de France »  Situé à proximité du stade de France et visible le long de l'A86, cet immeuble de bureaux a été livré en 2008 et est certifié HQE construction et exploitation. L’ensemble se compose de deux bâtiments, d’une superficie de 24 633 m².

Un OPCI géré par BNP Paribas Reim France a acquis, auprès d' Immorente et de la foncière Sélectirente (  Sofidy), un "retail park"  à Saran (45). Ce parc d’activités commerciales développe environ 11 000 m2 et est loué à 9 enseignes nationales, ce parc commercial  rénové en 2014 développe quelques 11000m2.

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