Novapierre : Bilan de l'activité 2010

Commentaire de gestion

Novapierre 1 a réalisé une bonne année 2010 avec une performance globale de 8 % malgré un environnement difficile. Les expertises de fin d’année montrent que le patrimoine de Novapierre 1 a continué de s’apprécier au cours de l’année 2010. La société de gestion a décidé de procéder à une augmentation de 10 € du prix de la part, la portant à 420 € au 2 janvier, soit une augmentation de 2,4%. Avec le dividende du 4ème trimestre, la performance globale de votre placement s’élèvera ainsi à 8 % au titre de 2010.
Novapierre 1 a poursuivi cette année son développement avec des acquisitions réalisées ou sous promesse totalisant près de 9 M€. D’autres opérations importantes sont en cours de négociation. Malgré une forte tension sur le marché immobilier commercial, les perspectives pour 2011 sont favorables pour Novapierre 1. Paref Gestion reste sélectives dans les investissements.

Acquisitions

Au cours du 4ème trimestre, Paref Gestion a signé une promesse d’achat sur un ensemble de 6 commerces situés à Colombes d’une valeur de 5,6 M€, faisant ressortir un rendement de 6,5%. Un acte authentique a été signé en vue d’acquérir un commerce situé à Paris (14ème) au prix de 550 K€ avec un rendement de 6%. D’autres dossiers importants sont à l’étude.

Situation locative

Le taux d’occupation financier, exprimé en pourcentage des loyers, est en légère hausse à 94,33 % contre 94% en fin de trimestre précédent. Le taux d’occupation physique ressort à 93,1%. Les principales vacances sont celles de Pont Sainte Marie et Vélizy.

Source : extrait BT 4T2010