Pierval Santé (Euryale AM) va bien. Très bien. Depuis le début de l’année, la SCPI connait depuis une très forte augmentation de sa collecte (+207 % en comparaison sur la même période de 2015). Une montée en puissance qui se confirme toujours au 3ème trimestre 2016 avec 17,5 m€ engrangés ce qui porte ainsi la capitalisation à 87,7m€ fin septembre. Dans ce contexte, la société a décidé de réunir une assemblée générale extraordinaire le 18 janvier prochain afin d’augmenter le montant du capital social maximum. Sous réserve de l’accord des associés, il devrait être porté de 100 m€ à 300 m€ soit 375 000 parts, d’une valeur nominale de 800 € chacune.
Cette collecte significative a permis d’élargir la diversification du patrimoine sur différentes typologies d’actifs de santé mais également sur le plan géographique. Par exemple, au cours du 3ème trimestre Pierval Santé a acquis 3 immeubles en Allemagne pour 10,7 m€ :
- Un EHPAD près de Berlin (Muncheberg, 4,85 m€) délivrant un rendement brut de 7 %. Il est assorti d’un bail de trente ans ferme « signé le jour de l’acquisition ».
- Une maison médicale composé de professionnels de la santé à Cobbus (sud-est de Berlin, 3, 46 m€) dont le rendement atteint 7,36 %.
- Un cabinet médical à Peitz accueillant également une pharmacie en rez-de-chaussée et une Résidence Services Senior (2, 34m€). Attractive, la rentabilité de l’investissement s’élève à 7,40 %.
Au total, le portefeuille de la SCPI est aujourd’hui composé en Allemagne de cinq actifs représentant 42 % de l’actif et une valeur globale acte en main de 26 m€.
Concernant le dividende, Pierval Santé a versé un 3ème acompte sur dividende d’un montant de 12,875 € ce qui équivaut à un rendement annualisé de 5,15 %.
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