Lancée en décembre 2013, Rhône Alpes (Foncières et Territoires) ciblait à l’origine la région Rhône Alpes. Mais souhaitant élargir son territoire d’investissement, la SCPI s’intéresse depuis quelques mois à une zone bien plus vaste: les régions PACA, Occitanie et dans une moindre mesure Paris et les pays européens limitrophes. Du coup, dans un souci de lisibilité de sa stratégie, la dénomination de la SCPI est passée de Rhône Alpes à Rhône Alpes Méditerranée. On ne peut plus clair !.
Pour le moment la SCPI est encore de petite taille. A la fin du 3ème trimestre, elle a investi au total 3,5m€ pour des loyers de 262k€ soit un rendement immobilier de 7,4%. Parmi ses dernières acquisitions, citons un lot de bureaux loués place Bellecour à Lyon (308m2, 815k€).
Si Plusieurs dossiers sont à l’étude (Lyon), la société de gestion évoque également de « l’immobilier de montagne » près de Grenoble. Une manière sans doute pour la SCPI de « cultiver ses différence » en regardant des actifs singuliers !
Appuyée par un taux d’occupation financier de 100% et un taux de recouvrement des loyers en recul (97,2% vs 100%) fin septembre, Rhône-Alpes Méditerranée a versé un 3ème acompte légèrement en baisse par rapport aux 2 précédents (3,13€ vs 3,15€) soit un rendement de 5,01%.
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