Immorente augmente le prix de souscription de sa part de 1,53%

Les nouvelles parts d’Immorente (Sofidy) émises depuis le 21 avril changent de prix. Il est dorénavant fixé à 330€ (vs 325€) et se décompose en une valeur nominale de 152€ et d’une prime d’émission de 178€. De son côté, le prix de retrait s’élève à 297€ (vs 292,5€). Le minimum de souscription pour tout nouvel associé est de 4 parts. Concernant la jouissance, la société de gestion recherchant une meilleure adéquation entre les investissements et la collecte, le délai est fixée au 1er jour du 3ème mois suivant celui au cours duquel la souscription a été enregistrée. Ainsi, des parts souscrites en mai 2017 porteront jouissance au 1er aout 2017.

Sur son 1er trimestre la SCPI n’a pas chômé. Elle a réalisé 28,7m€ d’investissements au travers de 10 magasins de bricolage et de jardinage (27,1m€, 35746m2) aux Pays Bas loués à l’enseigne Praxis. Puis il s’agit d’un commerce de proximité « Carrefour City » à Nîmes (1,6m€, 542m2). La rentabilité nette immédiate moyenne de ces nouvelles acquisitions s’élève à 7,5 %.
 De plus sur la même période, Sofidy précise avoir noué d’autres engagements pour un montant de 60,3m€.

Le 1 er trimestre a également vu le plan de cessions se poursuivre sur des actifs majoritairement vacants ou ne correspondants plus à la philosophie de gestion. Au total le montant des arbitrages atteint  7, 08m€ faisant ressortir une plus value globale nette de fiscalité de 1,87m€. D’autres biens sont en cours de promesses ou d’engagements fermes pour quelques 10,3m€. Du coup, Sofidy annonce une distribution exceptionnelle de 0,5€ nette de toute fiscalité et prélevée sur la réserve de plus values de cessions le 10 mai prochain.