L’objectif de développement de Placement Pierre (Foncia Pierre Gestion) par le recours à des augmentations de capital a été largement atteint. En effet, après avoir été fermée pendant plus de 30 ans, la première augmentation de capital ouverte fin 2015 a été un franc succès. Une preuve ? Elle a été clôturée au bout de 10 mois et a permis de collecter plus de 31 m€. Pleine de confiance, la société de gestion a donc décidé d’en ouvrir une 2nde depuis le 23 décembre au prix de 340€. D’un montant de 51m€, elle s’inscrit également dans le but de poursuivre le rajeunissement du patrimoine.
D’ores et déjà, de nouveaux actifs ont fait leurs entrées dans le portefeuille : le domaine de St Just puis le Château hôtel-centre de conférence à Krickenbeck près de Düsseldorf en Allemagne (3251m2, 4,1m€) en indivision avec Foncia Pierre Rendement (70%) et Pierrevenus (10%). Enfin il s’agit d’un local commercial (270m2, 103m€) à Bussy St Georges, sans compter un « engagement » signé en janvier sur un immeuble de bureaux à Antony (6011m2, 23m€). Au total, le patrimoine dénombre 168 immeubles pour 133000m2 fin décembre (vs 170 et 134566m2) et fait ressortir un taux d’occupation financier proche de 87%. Un peu faible, mais avec les signatures intervenues en janvier et celles qui interviendront au premier semestre 2017, la société de gestion anticipe déjà une évolution significative du taux d’occupation financier de la SCPI.
En termes de revenus, l’exercice 2016 s’est soldé par un dividende identique à 2015 : 16,29€. Toutefois, compte tenu de la forte progression du prix de la part (316€, +10,19%) le taux de distribution baisse à 5,16% (vs 5,68%).
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