SCPI Perial : des expertises en hausse

Comme chaque année, les patrimoines des SCPI gérées par Perial Asset Management ont fait l’objet d’une expertise indépendante.

Les résultats pour 2010 font apparaître une hausse de leurs valeurs vénales. Ainsi, les progressions à périmètre constant sont de :
+ 3.59% pour PF1,
+ 4.10% pour PF2,
+ 4.57% pour PFO,
et de + 8.13% pour PFO2.

On aura constaté plus particulièrement pour l’ensemble des patrimoines quelques tendances principales :

- Une hausse notable des prix pour les actifs parisiens loués, et plus mesurée pour les actifs de province,

- Une augmentation des valeurs pour les immeubles neufs et ceux répondant aux normes environnementales,

- Une sanction pour certains actifs partiellement ou totalement loués.

Pour PFO2, l’augmentation plus importante est due notamment au fait que les acquisitions réalisées fin 2009 n’avaient pas fait l’objet d’expertise, compte-tenu de leurs dates d’acquisitions, en fin d’année.
De ce fait, ces actifs ont profité pleinement de la hausse du marché de l’immobilier en 2010. De même, certains actifs acquis fin 2010 n’ont pas fait l’objet d’expertise sur l’exercice et seront expertisés pour la campagne 2011.