On l’attendait depuis plusieurs années ! C’est fait. Fructirégions Europe (Nami AEW Europe) vient de lancer une augmentation de capital depuis le 15 septembre et jusqu’au 31 janvier 2018… sauf clôture anticipée et sans préavis en cas de succès. Les conditions précisent l’émission de 108 696 parts au prix de 230€ (153€ de valeur nominale, 77€ de prime d’émission) ainsi qu’un minimum de souscription de 25 parts. Le montant global de l’opération qui se monte à 25m€ doit porter à terme le capital de la SCPI à 156,5m€.
Pour la jouissance et afin de tenir compte du délai d’investissement des capitaux collectés, les associés devront attendre le 1er jour du 4ème mois suivant celui de leur souscription. Exemple, en souscrivant en septembre, ils bénéficieront de la jouissance de leurs parts le 1er janvier 2018.
A la tête d’un patrimoine essentiellement provincial (82% de l’actif) et de bureaux (81%), Fructirégions Europe était en situation de surinvestissement de l’ordre de 17m€ à la fin du 1er semestre. Son taux d’occupation financier qui atteint 89,07% a permis de verser un 2ème acompte de 3,6€ dont 1,2€ au titre des plus values. Pour la 2ème partie de l’année, la société de gestion reste confiante. Le dividende de Fructirégions Europe devrait s’élever au total à 10,6€ soit 0,6€ de mieux qu’en 2016.
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