Les 40 m€ nets collectés au 2ème trimestre (vs 22 m€ sur la même période de 2016) confirme une fois encore le succès rencontré par LF Europimmo (La Française AM). La jeune SCPI née en 2014 capitalise ainsi 310,3 m€, ce qui lui permet de poursuivre sa diversification géographique et sectorielle. Sur la période, ce sont notamment des bureaux à Balma (7663m2, 20 m€) en indivision avec Epargne Foncière et loués à 6 locataires. D’autres dossiers étaient en cours de finalisation en Allemagne et dans d’autres pays de la zone euro afin de porter l’exposition à cette zone (69,02% fin juin) au taux cible de 80%. Dans un marché où la concurrence est vive, en particulier vers la destination phare que représente l’Allemagne, ce souhait requiert le déploiement d’une politique d’investissement rigoureuse… et donc, du temps. Dans ces circonstances, la société de gestion a pris 2 décisions concernant les conditions de souscription de sa SCPI : Effectives depuis le 3 avril, ce sont l’augmentation du délai de jouissance ( le 1er jour du 6eme mois suivant la souscription) et l’ augmentation du prix de souscription de 1,5%, (1015€) pour être « en cohérence avec l’appréciation de la valorisation globale du portefeuille ».
Du côté de l’activité locative, elle se maintient à un haut niveau avec un taux d’occupation financier de 98,1% (98% fin mars). Malgré tout, le dividende marque le pas. Il s’élève au total pour le 1er semestre 20,34€ contre 22,8€ au titre du 1 er semestre 2017.
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