chargement Veuillez patientez...

Opus Real : une première acquisition en vue

Cet article a été écrit par Publiée le :

Lancée en février 2017, Opus Real ne détenait pas encore d’actif à la fin du 3ème trimestre. Elle n’a en conséquence encaissé aucun loyer, ni versé de revenu à ses associés. Mais la signature prochaine d’un immeuble à francfort loué devrait permettre la première distribution d’un acompte en 2018.

La toute dernière née des SCPI de BNP Paribas, n’a pas encore fêté son 1er anniversaire mais elle commence à faire parler d’elle. Au 3ème trimestre, sa collecte brute s’élevait à 14,51m€, soit un total de 47,3m€ depuis sa création en février 2017.

Axée sur l’immobilier d’entreprise toutes typologies confondues (bureaux, commerces, entrepôts...), elle se focalise principalement en Allemagne, un marché qui concentre toute l’attention des investisseurs en quête d’opportunités et de rendements !

A la fin du 3ème trimestre, la SCPI est en phase de constitution de son patrimoine. Aidée notamment par les équipes allemandes de BNP Paribas REIM Germany (4ème gestionnaire d’actifs immobiliers pour compte de tiers du marché allemand), Opus Real est sur le point de signer sa 1ère acquisition : des bureaux à Francfort pour 37m€ et loués à 100%. Sans attendre la signature définitive qui doit intervenir « avant la fin de l’année », la SCPI étudie déjà d’autres dossiers pour un volume global de 81m€ un peu partout en Allemagne (land de Bade-Wurtemberg, lands de la Rhénanie- Palatinat et de la Basse-Saxe). En tous cas, la stratégie d’investissement est claire. Opus Real analyse « les fondamentaux immobiliers et économiques de chaque marché local » (allemand), évalue « la pertinence et le potentiel de développement de l’emplacement de l’immeuble, étudie « ses caractéristiques techniques et environnementales » sans oublier des locataires qui doivent être solides financièrement.

En l’absence d’immeuble au 30 septembre, Opus Real n’a évidemment pas perçu de loyers… et donc pour les associés, aucun revenu. Mais un premier acompte sur dividende est prévu en 2018 après la signature de la première acquisition « une fois que les premiers revenus immobiliers auront été encaissés par la SCPI Opus Real ».

Ouvertes aux souscriptions, le prix de la part d’Opus Real est de 1960€, comprenant une prime d’émission de 210€. Un minimum de souscription de 5 parts est requis pour les nouveaux associés. Quant à la jouissance, elle est intervient au 1er jour du 4ème mois suivant le paiement et la validation de la souscription.

Découvrez notre guide pour bien investir en SCPI
Plus d'actualités...

Par mot clé ...

SCPI & OPCI

PRIMOVIE
GÉNÉPIERRE
ACCIMMO PIERRE
EDISSIMMO
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
IMMORENTE
ALTIXIA CADENCE XII
NOTAPIERRE
LF GRAND PARIS PATRIMOINE
EPARGNE FONCIÈRE
société

BNP PARIBAS REIM
FIDUCIAL GERANCE
HSBC REIM
AESTIAM
SOFIDY
PERIAL
AMUNDI
PAREF GESTION
IMMOVALOR GESTION
INTERGESTION
Investir en SCPI
Newsletter
Pourquoi nous choisir ?
  • Une sélection neutre
  • Une équipe de spécialistes dédiés
  • L'offre la plus importante du marché
Téléchargement
Guide
Découvrez notre guide pour bien investir en SCPI
Télécharger le guide