Au troisième trimestre, la société de gestion d’Atream Hôtels s’est portée acquéreur des murs de l’hôtel Mercure de Niort. Pourquoi cette ville ? Parce qu’elle est discrètement une capitale financière, la quatrième de France, en ce sens qu’elle accueille le siège de la plupart des mutuelles (Maif, Macif, Maaf). De nombreux visiteurs professionnels garantissent donc le remplissage des nuitées. L’hôtel, de 99 chambres, est l’établissement local de référence. Situé en centre- ville, il a été acheté, selon le bulletin trimestriel, pour un montant de 6,3 millions d’euros, droits d’enregistrement compris. Il procure actuellement des recettes locatives annuelles de 465 000 euros.
Sur cette même période, la collecte a permis de porter la capitalisation de 18,4 à 19,3 millions d’euros. En un an, le nombre d’associés est passé de 21 à 74, et le nombre de parts de 970 à 19 185. Cette dynamique de collecte permet une montée en puissance des investissements qui eux-mêmes accroissent le volume de loyers perçus.
Un premier investissement aux Pays Bas, près d’Amsterdam, avait porté sur un établissement à l’enseigne Hampton by Hilton, acquis au prix de 16, 63 millions d’euros, qui procure un loyer annuel de 972 662 €.
Cette situation a autorisé une première distribution de dividendes au troisième trimestre, dont le montant était de 36 euros par part en pleine jouissance. Il a été versé durant la première quinzaine de novembre. La prévision pour le quatrième trimestre porte sur un montant de 12 euros par part. L’objectif de rendement pour l’année 2017 est de 4,8%.
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