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La SCPI Primovie renforce son ancrage dans les EHPAD en Italie

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Primonial REIM, la société de gestion de Primovie a signé un accord de partenariat, avec Colisée, le quatrième groupe français en 2017 des principaux gestionnaires d’EHPAD (Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes).

Quand le Président de la République a indiqué qu’il était favorable à consacrer un deuxième jour férié non payé pour financer les besoins de quatrième âge, les économistes ont calculé que cette mesure rapporterait un milliard d’euros, quand le besoin non pourvu en établissements d’hébergement est de 11 milliards d’euros. Ce constat vaut en fait pour toute l’Europe. C’est dans ce contexte qu’il faut analyser le partenariat passé en avril entre Primonial REIM et le groupe Colisée. La première est la société de gestion de la SCPI Primovie, spécialisée dans les établissements de santé. Elle a battu des records de collecte en 2017. Le second est le quatrième groupe français de gestion d’EHPAD.

L’alliance prévoit des conditions d’investissement prédéfinies, et notamment des conditions locatives via des baux à horizon long terme qui seront mis en place pour l’ensemble des opérations. Une dizaine de projets sont actuellement identifiés pour une valeur approximative de 100 millions d’euros et un accord d’exclusivité sur le premier projet de Colisée présenté à Primonial REIM a déjà été conclu.

Ces opérations porteront sur des actifs immobiliers de santé de type Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA) prioritairement localisées en Italie du Nord (Piémont, Lombardie, Vénétie, Toscane, Ligurie). Ces régions offrent des perspectives particulièrement favorables avec une hausse de 30% des personnes âgées de plus de 80 ans attendue lors des dix prochaines années alors que le taux d’équipement est faible en matière de maisons de retraite médicalisées. Ces dernières seront gérées par iSénior, filiale locale du groupe Colisée reconnue pour son exigence dans l’accompagnement et la prise en charge des pensionnaires.

Selon Grégory Frapet, Président du Directoire de Primonial REIM, « ce partenariat avec Colisée illustre parfaitement l’ambition de Primonial REIM d’accélérer sa croissance dans le secteur de l’immobilier de santé, de développer de nouveaux projets et de renforcer son ancrage européen, notamment en Italie. »  Via la SCPI Primovie, Primonial est déjà présent dans ce pays à travers six actifs, dont deux majeurs situés dans la région de l'Emilie-Romagne au Nord du pays.

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