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Taux d’occupation financier de 100% pour la SCPI Nord Est Horizon au premier trimestre

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La SCPI du groupe Foncières & Territoires distribue un taux de rendement supérieur à 5%. Au premier trimestre, il s’est établi à 5,04%, après une moyenne de 5,23% tout au long de 2017. La politique sélective en matière d’acquisition d’immeubles explique grandement cette performance qui transparait aussi au niveau du taux d’occupation financier

Proximité, pluralité : ce sont les deux maitres-mots de la société de gestion de la SCPI Nord Est Horizon. Ils valent aussi pour les deux autres sociétés du groupe, Ouest Cap Atlantique et Rhône-Alpes Méditerranée. Comme l’explique Frédéric Durand, président de Foncières & Territoires, « la proximité s’exprime partout, depuis la sélection des actifs, jusqu’à la relation avec les locataires, en passant par l’entretien des immeubles ».  

Ainsi que son nom l’indique, Nord Est Horizon concentre ses investissements sur cette zone du territoire, à l’exemple de Dijon, ville historique pour le groupe, puisque c’est là qu’il a démarré en 1997. La collecte de 1,4 million d’euros l’an dernier, a, entre autres, permis l’acquisition d’un immeuble de bureaux de 1200 mètres carrés, à proximité de la gare. Il a été sélectionné parce qu’il répondait à tous les critères pour garantir le maintien de la rentabilité de la SCPI. La pluralité de locataires dilue en outre le risque de carences de loyers. Lille et Strasbourg figurent aussi parmi les villes privilégiées pour la prospection.

Au premier trimestre, le taux d’occupation financier a été de 100%. Satisfaction supplémentaire, plus de la moitié des baux (55%) courent sur une période supérieure à cinq ans. La visibilité su cette période est donc des plus satisfaisantes.

Le dividende trimestriel de 3,15 euros par part a procuré un taux de valeur de marché de 5,04%. Le prix de la part, à 250 euros, n‘a pas évolué pour cette SCPI toujours ouverte à la souscription.

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