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SCPI Actipierre Europe : 2017 confirme la solidité des performances

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Créée en 2007, Actipierre Europe (gérée par AEW Ciloger) est une des premières SCPI à avoir investi en Allemagne, dès 2008. Elle est aujourd’hui présente sur 3 marchés Européens hors France : Allemagne, Espagne et Belgique, pour 27% de son patrimoine. Ses indicateurs de performance restent au beau fixe en 2017.

Actipierre Europe est une des plus importantes SCPI de commerces du marché, avec une capitalisation de 759 millions d’euros à fin 2017. La collecte 2017 a été exceptionnelle pour cette SCPI, avec 191,2 millions d’euros (+35% par rapport à 2016), même si la société de gestion a décidé de freiner les souscriptions auprès des réseaux distributeurs pour obtenir une meilleure adéquation entre collecte et investissements. Dans cet esprit, il a été décidé d’allonger le différé de jouissance à partir du 1er août 2017 de 5 à 7 mois.

AEW Ciloger a procédé pour le compte de la SCPI Actipierre Europe à l’acquisition de 35 commerces sur 31 sites, en France et en Allemagne, pour un montant total avoisinant 206 M€.

A fin 2017, le patrimoine de la SCPI est présent sur 150 sites de murs de commerces dans 4 pays Européens (France, Allemagne, Espagne et Belgique), pour une superficie totale de 200 149 m².

Deux indicateurs clés attestent de la qualité du patrimoine : tout d’abord le taux d’occupation financier (TOF) à 94,73% au 4ème trimestre 2017, largement supérieur à la moyenne des SCPI, et également l’évolution significative des valeurs d’expertise en 2017 : +4,8% à périmètre constant en un an.

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