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Dissolution anticipée de la SCPI Logipierre 1

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Créée en 1978, Logipierre 1 est une SCPI de type "habitation" à forte implantation géographique parisienne (79% à fin 2017), et dont un certain nombre d’immeubles haussmanniens sont situés dans des quartiers centraux de prestige.

Evènement rare dans le monde des SCPI : « l'Assemblée Générale Extraordinaire du 27 juin 2018 de la SCPI LOGIPIERRE 1 a voté la dissolution anticipée et la mise en liquidation amiable de la Société et a nommé la Société de Gestion en exercice, FIDUCIAL Gérance, aux fonctions de Liquidateur.»

Cette décision fait suite à une longue réflexion menée par la société de gestion et le conseil de surveillance de la SCPI pour essayer d’optimiser la performance de ce véhicule historique : fallait-il relancer la commercialisation de cette SCPI à capital fixe en « variabilisant » son capital ? La fusionner avec un autre véhicule ? Ou la dissoudre pour réaliser la valeur des actifs dans des conditions optimales ?

C’est finalement la piste de la dissolution anticipée qui a été retenue, celle qui permettait sans doute d’extraire le maximum de valeur des précieux actifs composant son patrimoine.

En effet, la possibilité de vendre par lots ou en bloc ces immeubles très recherchés, le cas échéant après les avoir libérés de leur occupation locative, donne à la SCPI Logipierre 1 de très belles perspectives de plus-values par rapport à une valeur de part fortement décotée sur le marché secondaire.

Les associés de la SCPI Logipierre 1 seront remboursés par acomptes successifs en fonction du calendrier de vente effectif des actifs. Un plan de liquidation a ainsi été proposé par le liquidateur au Conseil de Surveillance le 18 juillet 2018.

« Cette décision étant susceptible d'avoir une incidence sur le prix d'exécution des parts, FIDUCIAL Gérance a décidé, conformément à l'article 422-11 du Règlement Général de l'Autorité des Marchés Financiers, de suspendre l'inscription des ordres sur le registre des cessions de parts à l'exception de "fenêtres" dont les dates seront communiquées par la voie des Bulletins Trimestriels d’Informations et sur notre site. » précise la société de gestion.

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