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Déjà en septembre 2016, Paref Gestion avait dû procéder à une première revalorisation de cette SCPI en raison des fortes hausses des valeurs d’expertise constatées sur le marché immobilier allemand, un des plus dynamiques d’Europe.
En 2018, c’est le même scénario qui se répète, l’économie allemande faisant toujours preuve d’un dynamisme insolent : la croissance du PIB a été beaucoup plus forte que prévu au 2ème trimestre à 0.5%. Malgré les craintes de guerre commerciale, c’est le seizième trimestre de hausse consécutive du PIB, soit le plus long cycle de croissance depuis 1991 dans ce pays. La croissance sur l’année entière devrait s’afficher entre 2% (estimation de la Bundesbank) et 2,2% (estimation du FMI), tirée par la demande intérieure, soit un des meilleurs chiffres à l’échelle européenne.
Dans le rapport annuel 2017 publié par la société de gestion avant l’été, il est précisé que les acquisitions réalisées par la SCPI Novapierre Allemagne en 2015, 2016 et 2017 se sont déjà revalorisées en moyenne de 5% par rapport au prix d’acquisition. La valeur de reconstitution de la SCPI a quant à elle augmenté de 2,28% entre le 31/12/2016 et le 31/12/2017 à 269 €.
Rien d’étonnant donc à ce que la société de gestion annonce dans le Bulletin des Annonces Légales et Obligatoires du 21/09/2018 une augmentation du prix de part de Novapierre Allemagne de 2% à 260 € (contre 255 € précédemment), à compter du 1er octobre 2018, pour se rapprocher de la valeur de reconstitution de la SCPI.
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