chargement Veuillez patientez...

Le marché des bureaux en régions affiche un excellent 1er semestre 2018

Cet article a été écrit par Publiée le :

857 000 m² placés auprès des utilisateurs et 930 millions d’euros investis au premier semestre 2018. Le marché des bureaux en Régions revient à d’excellents niveaux : du jamais vu depuis 2008 pour la demande locative, et des montants engagés nettement supérieurs à la moyenne des 5 dernières années chez les investisseurs !

Côté locatif, le neuf se paye la part du lion, les entreprises étant de plus en plus sensibles aux critères environnementaux et à l’adaptation de leurs locaux aux dernières technologies : « Avec plus de 43% du volume placé, les transactions dans le neuf ont une fois encore clairement porté les résultats des Régions en ce début d’année », commente Jean-Laurent de La Prade, Directeur Général Adjoint de BNP Paribas Real Estate Transaction.

Le marché a été particulièrement dynamique sur le créneau des moyennes surfaces (entre 2 000 et 5 000 m²), avec une hausse de 33% par rapport au S1 2017. Du côté des petites surfaces (< 1 000 m²) qui représentant 50% du volume global, la hausse est de 7%. En revanche, les très grandes surfaces (> 10 000 m²) enregistrent une forte baisse (-48%) en raison d’une base de comparaison défavorable, l’année 2017 ayant été exceptionnelle sur ce segment.

En termes géographiques, Lyon reste la première place régionale (137 000 m2 placés, +21% par rapport au S1 2017), suivie par Lille (125 000 m2 placés, +25% et record historique). Bordeaux devient 3ème sur le podium (84 000 m2 placés) devant Toulouse (78 000 m2) qui rétrograde en 4ème position. Nantes à la 5ème place (66 000 m2) double Aix-Marseille (6ème place avec 54 000 m2, -26% par rapport au S1 2017).

Sans surprise, l’offre immédiate de bureaux en régions continue de se contracter (offre à 1 an : 2 393 000 m2, -4% par rapport au S1 2017) et les valeurs locatives s’inscrivent à la hausse : 9 villes affichent désormais des loyers « prime » supérieurs à 200€/m²/an contre seulement 4 il y a 2 ans !

Découvrez notre guide pour bien investir en SCPI
Plus d'actualités...

Par mot clé ...

SCPI & OPCI

PRIMOVIE
GÉNÉPIERRE
ACCIMMO PIERRE
EDISSIMMO
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
IMMORENTE
ALTIXIA CADENCE XII
NOTAPIERRE
LF GRAND PARIS PATRIMOINE
EPARGNE FONCIÈRE
société

BNP PARIBAS REIM
FIDUCIAL GERANCE
HSBC REIM
AESTIAM
SOFIDY
PERIAL
AMUNDI
PAREF GESTION
IMMOVALOR GESTION
INTERGESTION
Investir en SCPI
Newsletter
Pourquoi nous choisir ?
  • Une sélection neutre
  • Une équipe de spécialistes dédiés
  • L'offre la plus importante du marché
Téléchargement
Guide
Découvrez notre guide pour bien investir en SCPI
Télécharger le guide