Les prix immobiliers en ordre dispersé au mois d’octobre

Sur le mois d’octobre 2018, des hausses de prix substantielles se confirment sur de grandes métropoles comme Montpellier (+0,5% à 2 746 €/m2), Lyon (+0,5% à 4 053 €/m2), Nice (+0,5% à 4 149 €/m2), Toulouse (+0,3% à 2 858 €/m2), Strasbourg (+0,3% à 2 798 €/m2), et bien sûr Paris (+0,4% à 9 353 €/m2). Sur la même période, d’autres villes marquent le pas comme Bordeaux qui avait très fortement performé sur 2016 et 2017, mais dont les prix semblent avoir atteint un plafond (-0,2% à 4 282 €/m2). Nantes semble aussi marquer le pas (-0,4% à 2 988 €/m2), ainsi que Marseille (-0,6% à 2 596 €/m2).

Concernant l’IPI (Indice des Prix Immobiliers) France entière calculé par Meilleursagents.com, le mois d’octobre enregistre une baisse légère de -0,1%, ce qui masque des situations contrastées selon la localisation des biens : de -0,2% en zone rurale à +0,1% pour l’IPI Top 10 (10 plus grandes métropoles) et même +0,4% pour Paris.

Cette dispersion géographique des performances observée sur le mois d’octobre se confirme sur une longue période avec un effet amplifié : alors que l’IPI France progresse d’un modeste +5,9% sur 10 ans, l’IPI Zones rurales baisse de 7,9%, l’IPI Top 50 progresse de 3,3%, l’IPI Top 10 de 17% et Paris de 43,3% !