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Plus de 1 milliard € de collecte sur les SCPI au 3ème trimestre 2018

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Les années se suivent et se ressemblent pour le marché des SCPI, si l’on exclut le 1er semestre 2017 qui aura été hors norme. Depuis plus de 4 ans, le rythme de collecte se maintient autour de 1 milliard € par trimestre. A la fin du 3ème trimestre 2018, la barre symbolique des 50 milliards € de capitalisation a été franchie, une multiplication par 3 de la taille du marché en 10 ans !

Le dynamisme du marché des SCPI ne se dément pas, avec même une légère progression de la collecte par rapport au 3ème trimestre 2017 (+2,7%). Sur les 9 premiers mois de 2018, la collecte atteint 3,47 milliards €. Le seuil des 4 milliards € de collecte nette devrait être largement dépassé cette année encore, pour la 4ème année consécutive, selon le bilan ASPIM/IEIF du 3ème trimestre 2018.

Le marché secondaire reste extrêmement fluide avec 228 millions € échangés (0,46% de la capitalisation). Par comparaison, le 1er semestre 2018 aura vu 512 millions € de volume d’échanges (0,97% de la capitalisation) et l’année 2017 840 millions € (1,8% de la capitalisation). Le marché secondaire reste donc très stable à moins de 2% de la capitalisation en rythme annuel, ce qui sous-tend une durée de conservation moyenne des parts de SCPI par les associés, de plus de 50 ans…

Enfin, un autre signe de la bonne santé du marché des SCPI : les retraits non compensés par des souscriptions (et donc alimentés par les fonds de remboursement des SCPI) se sont effondrés par rapport au 1er semestre 2018 à seulement 6,3 millions € contre 254,6 millions € sur les 6 premiers mois de l’année !

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