chargement Veuillez patientez...
Actualité SCPI

SCPI Unidelta : augmentation de capital en cours

Cet article a été écrit par Publiée le :

La SCPI Unidelta, gérée par Deltager, est un peu à part dans le monde des SCPI. C’est à l’origine une SCPI à capital fixe créée au début des années 1990 par cinq caisses régionales du Crédit Agricole. Au cours de son existence, elle a connu un certain nombre d’augmentations de capital, mais la dernière opération de ce type remontait à 2014. L’augmentation de capital en cours (la 17ème !) jusqu’au 14 décembre 2018 est donc une réelle opportunité pour accéder à cette SCPI originale.

Et il reste de la place : démarrée le 9 juillet 2018, pour une période de 5 mois, cette nouvelle augmentation de capital a permis de collecter 9,7 millions € à fin septembre, pour une enveloppe globale de 26,6 millions €. Le prix de souscription a été fixé à 1 330 € par part, à un niveau très proche des échanges sur le marché secondaire, et nettement inférieur à la valeur de reconstitution (1 401,86 € au 31/12/2017). Et petit détail à ne pas négliger pour l’investisseur : les frais de souscription de 8,60% TTC sont dans la fourchette basse du marché des SCPI !

Les indicateurs financiers de cette SCPI sont par ailleurs très corrects : un excellent taux d’occupation financier à plus de 94% au 3ème trimestre 2018, un dividende prévisionnel 2018 de 66 €, supérieur de 2 € à celui de 2017, qui correspondait déjà à un taux de distribution de 4,84% supérieur à la moyenne du marché des SCPI (taux DVM moyen en 2017 = 4,44%, source IEIF).

Autre élément intéressant : le positionnement géographique original de la SCPI Unidelta (à plus de 99% dans les régions du sud-est de la France) s’est élargi au sud-ouest avec l’acquisition réalisée au troisième trimestre 2018 d’un actif de bureaux de 11 millions € à Mérignac près de Bordeaux. Cet actif de 4 600 m2 est occupé à 100% par 9 locataires et dégage une rentabilité nette de 5,70%.

Découvrez notre guide pour bien investir en SCPI
Plus d'actualités...
Accès aux fiches...
UNIDELTA (gérée par DELTAGER)

Actualités connexes

Investir en SCPI
SCPI Comptant SCPI Crédit SCPI Fiscale Toutes nos offres
Newsletter
publicite
Pourquoi choisir Primaliance ?

L'offre la plus importante du marché,
Une équipe de spécialistes dédiés,
Une sélection indépendante.
TESTEZ VOS
CONNAISSANCES