Après une année 2017 très dynamique en matière de levée de capitaux, au terme de laquelle la jeune SCPI Pierre Capitale avait atteint une capitalisation de 65 millions €, 2018 aura marqué un coup de frein important sur la collecte, permettant à ce véhicule d’épargne immobilière de préserver de très bons indicateurs financiers. En particulier, le taux d’occupation financier de la SCPI s’affiche à 98,3% à la fin du 3ème trimestre 2018, très au-dessus de la moyenne du marché pour ce type de SCPI diversifiée sur des actifs de bureaux, de commerces, d’hôtels et de résidences services.
« Avec l’acquisition au mois de septembre d’un hôtel 4 étoiles à Munich, exploité dans le cadre d’un bail d’une durée ferme résiduelle de 12 ans, la SCPI Pierre Capitale a atteint son objectif d’allocation d’actifs ! Les investissements de la SCPI sont désormais équilibrés sur le plan géographique entre la France et l’Allemagne, et également sur le plan sectoriel entre les bureaux et les services à la personne (hôtels, autres services …). » précise la société de gestion Swiss Life.
En regardant d’un peu plus près les indicateurs quantitatifs de cette SCPI, on remarque que le patrimoine immobilier, avec 21.907 m2 à fin septembre, a augmenté de plus de 28% par rapport à fin 2017. Il reste 1,6 millions € de trésorerie à investir, un montant marginal rapporté à la capitalisation du véhicule de 73 millions € à fin septembre 2018.
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