C’est quelque chose à noter, et ce n’est pas si fréquent à l’heure actuelle dans l’univers de la pierre papier : les SCPI de PERIAL ont des distributions orientées à la hausse en 2018.
Depuis quelques années, on assiste plutôt sur le marché à une érosion des niveaux de distribution en raison de la dilution des patrimoines historiques des SCPI par des acquisitions récentes effectuées sur des marchés immobiliers s’étant considérablement renchéris. C’est le cas en particulier des SCPI ayant fortement collecté depuis quelques années.
Mais chez PERIAL, la donne est différente en 2018 et cela reflète bien sûr la qualité de la gestion opérée par cette société de gestion familiale présente sur le marché des SCPI depuis la fin des années 60 !
Les chiffres parlent d’eux-mêmes :
Pour PF Grand Paris, la SCPI de référence pour investir dans le Grand Paris, le dividende 2018 s’établit à 21€ par part, soit une hausse de 5% par rapport au montant distribué en 2017 qui était de 20€. Cela correspond à un taux de distribution de 4,40%. Cerise sur le gâteau : le prix de la part a augmenté lui aussi de 5% sur l’année, passant de 469€ à 492€. On n’est donc pas loin d’une performance globale de 10% en 2018 !
Concernant PFO, la SCPI la plus diversifiée du groupe PERIAL, le dividende 2018 s’établit à 46,10€ par part, soit une hausse de 0,22% par rapport au montant distribué en 2017 de 46€. PERIAL annonce un taux de distribution de 4,87% sur cette SCPI pour 2018.
Enfin parlons de PFO2, la première SCPI « verte » du marché : par contraste avec les années précédentes qui avaient vu une érosion du dividende versé, 2018 s’avère être un très bon cru avec un dividende de 8,75€ par part, soit +1,74% par rapport à 2017 (8,60€). Le taux de distribution 2018 pour PFO2 s’affiche quant à lui à 4,51%.
Eric Cosserat, président du groupe PERIAL, ne cache pas sa satisfaction : « Les dividendes distribués par les 3 SCPI que nous gérons sont en augmentation en 2018. Ces hausses résultent de l’amélioration de la situation locative et de la gestion active des patrimoines, grâce à l’engagement des équipes de PERIAL Asset Management ».
Et l’histoire n’est pas finie, la société de gestion est optimiste pour l’année qui commence :
« l’objectif affiché est de prolonger cette tendance en 2019 pour proposer des dividendes annuels potentiels orientés à la hausse :
- Objectif PF Grand Paris : 21€ à 22€ de dividendes potentiels par part,
- Objectif PFO : 45,50€ à 47,50€ de dividendes potentiels par part,
- Objectif PFO2 : 8,80€ à 9,20€ dividendes potentiels par part.
Ces objectifs dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers).
La gestion active des patrimoines de nos SCPI (acquisitions ajustées à la collecte, arbitrages, interventions sur les immeubles), une activité locative bien orientée et les perspectives offertes par le marché des métropoles en France et en Europe expliquent ces objectifs en hausse. »
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