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Les SCPI de PERIAL redynamisées par la collecte

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L’immobilier de bureau a le vent en poupe et le groupe Perial en bénéficie de façon spectaculaire sur l’année 2018. Collecte dynamique, taux d’occupation locative élevés, distributions augmentées pour les associés, le bilan de l’année s’avère très satisfaisant pour le groupe familial acteur de l’immobilier depuis plus de 50 ans.

PERIAL Asset Management gère 3 SCPI (PF Grand Paris, PFO et PFO2) qui capitalisent plus de 3,3 milliards €, dont PFO2 la première SCPI environnementale du marché créée en 2009 lors du premier Grenelle de l’environnement, et qui atteint aujourd’hui la capitalisation respectable de 2 milliards €.

En 2018, la collecte générée sur les véhicules d’investissement collectif du groupe a été importante, en partie grâce à la réouverture du capital en octobre 2017 du véhicule historique de PF Grand Paris. Perial annonce une collecte brute globale de 354 millions € (265 millions € de collecte nette) en 2018, ce qui en fait le 8ème collecteur sur le marché des SCPI.

Perial annonce face à cette collecte des investissements immobiliers très ambitieux : 660 millions € d’investissements au global, dont 134 millions € en zone euro (Allemagne, Pays-Bas, Italie), et 240 millions € d’arbitrages.

En 2019, PERIAL Asset Management prévoit d’investir 760 millions d’euros pour le compte de ses SCPI grand public et de ses OPPCI et mandats institutionnels. Les zones ciblées seront bien sûr la France, mais aussi l’Europe sur les marchés déjà pratiqués, ainsi que d’autres pays de la zone euro sur opportunité comme l’Espagne ou le Portugal.

Du côté de la gestion locative, Perial a fait preuve de proactivité et les résultats sont là : 2 de ses 3 SCPI ont un taux d’occupation financier supérieur à 90%, et la troisième (PF Grand Paris) est à 88,36%. C’est dans la très bonne moyenne du marché pour des SCPI de bureaux. Autre signe qui ne trompe pas quant à la qualité de la gestion locative effectuée l’année dernière par Perial : les dividendes de ses trois SCPI ont été augmentés en 2018 par rapport à 2017. Ce résultat est remarquable dans le contexte d’un niveau de collecte élevé.

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