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La SCPI Primovie de Primonial REIM acquiert deux Ehpad en Ile de France pour 72 millions €

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La SCPI Primovie de Primonial REIM qui est la plus importante SCPI du marché, investit sur l’immobilier de santé. Avec plus de 2,3 milliards € à fin 2018, elle est dans le top 10 des capitalisations du marché, et c’est tout simplement la SCPI qui a le plus collecté en 2018 avec 489 millions € de collecte nette, loin devant la 2ème du classement (la SCPI Edissimmo d’Amundi Immobilier avec 369 millions € de collecte nette).

La collecte très dynamique de la SCPI Primovie nécessite une démarche volontariste et rigoureuse d’investissement de la part de la société de gestion. Primonial REIM ne baisse pas la garde sur cet aspect, avec des acquisitions qui se sont élevées à 300 millions € en 2018 pour la SCPI Primovie. Et le début de l’année 2019 continue sur la même lancée puisque Primonial REIM vient d’annoncer la signature d’une promesse d’achat de deux Ehpad situés à Paris et Aubervilliers pour un montant global de 72 millions €. Le vendeur est Swiss Life Asset Managers, qui se sépare d’un portefeuille de 14 Ehpad. La finalisation de cette transaction devrait intervenir au cours de l’été 2019.

Le premier actif, situé dans le 18ème arrondissement de Paris dans un quartier résidentiel et commerçant, a été construit en 2016. Il a une capacité de 130 lits et une surface de 5 300 m². Le second actif est situé à Aubervilliers, il date de 2014, a une capacité de 100 lits pour une surface de 4 600 m². Le site est très bien desservi par le réseau des transports en commun (RER B) et par l’autoroute A 86. Ces deux actifs de qualité sont loués à un opérateur reconnu spécialiste de l’hébergement et de la médicalisation des personnes âgées sur des baux long terme (durée moyenne résiduelle de 8 ans).

« Nous nous réjouissons de l’acquisition de ces deux actifs de santé récents qui s’inscrivent parfaitement dans la stratégie de Primonial REIM, acteur majeur de l’immobilier de santé en Europe, d’acquérir des actifs générateurs de revenus sur le long terme pour ses clients investisseurs », résume Grégory Frapet, le président du directoire de Primonial REIM.

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