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SCPI Elysées Pierre : stabilité du dividende en 2018

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La SCPI Elysées Pierre du groupe HSBC fait partie du club restreint des SCPI avec plus de 2 milliards € de capitalisation. Une collecte raisonnée, un patrimoine de qualité situé majoritairement sur le segment de l’immobilier de bureau en Ile-de-France, un dividende très stable sur plus de 10 ans, voilà qui a contribué au succès de cette SCPI patrimoniale auprès des épargnants.

Le bulletin d’information du 4ème trimestre 2018 de la SCPI Elysées Pierre clôt une année placée sous le signe de la stabilité : stabilité du prix de part à 800 €, situé plutôt dans la partie haute de la fourchette réglementaire de +/-10% par rapport à la valeur de reconstitution, et stabilité du dividende par rapport à l’année précédente à 30 € par part, ce qui donne un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de 3,75%.

Quant au taux d’occupation financier d’Elysées Pierre, il est en amélioration sensible au 31/12/2018 par rapport à fin 2017 (84,38% contre 81,97%). C’est le résultat d’un intense travail de gestion locative de la part de la société de gestion, qui a en particulier porté ses fruits au 4ème trimestre 2018, période qui a vu 5494 m2 reloués, dont une surface de 2343 m2 dans la Tour Franklin à La Défense, les surfaces libérées se limitant quant à elles à 905 m2 sur ce trimestre.

Le patrimoine immobilier de cette SCPI a quant à lui peu évolué au cours du 4ème trimestre 2018, aucun investissement n’ayant été réalisé mais « des cessions partielles de l’immeuble situé 19 rue de Sèvres Boulogne Billancourt ont eu lieu le 15 octobre 2018 et le 17 décembre 2018. »

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