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La SCPI Epargne Pierre de Voisin acquiert l’immeuble Yard à Colombes

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Dans le dernier bulletin trimestriel d’information de la SCPI Epargne Pierre, vaisseau amiral de la société de gestion Voisin avec plus de 600 millions € de capitalisation, les associés découvrent en détails les 5 acquisitions du trimestre, pour un montant global de 34 millions € avec un rendement immobilier net de 7,10%. Quasiment la moitié de ce montant est consacré à un actif récent de première couronne parisienne : le Yard à Colombes (92).

La SCPI Epargne Pierre a acquis l’immeuble Yard à Colombes auprès du groupe Emerige pour 16,8 millions € au cours du 1er trimestre 2019. Il s’agit d’un immeuble d’une surface utile totale de 6 816 m² situé au sein du campus Equilibre, développé par Emerige et livré en 2014.

Ce campus est constitué de 3 bâtiments de bureaux :

- le « Yard »,

- le « Alley », propriété de la SCPI Interpierre France de Paref Gestion depuis octobre 2017,

- le « Walk », propriété de la SCPI Effimmo I de Sofidy depuis novembre 2016.

Ces immeubles sont totalement indépendants, avec des plateaux divisibles par étages, des extérieurs paysagers, des espaces de restauration collective et une salle de fitness, le tout développant une surface de plus de 19 000 m2 et pouvant accueillir 1400 personnes. Le campus Equilibre est à proximité immédiate de l’A86, à 20 minutes de la Gare Paris Saint-Lazare par le Transilien, et bénéficiera en 2023 du prolongement de la ligne 1 du tramway entre Asnières et Colombes.

Le Yard est donc le dernier des 3 immeubles du campus Equilibre à trouver preneur, et c’est une nouvelle fois une SCPI qui emporte la mise. Le Yard est loué à 91% à six locataires (Amphenol Socapex, Isdel Energy, Altares, Plurimedia, Texa Service, Canon) avec des baux fermes d’une durée minimale de 6 ans.

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