3 appartements de standing en nue-propriété pour la SCPI Pierre 48

Cette SCPI existe depuis plus de 20 ans et la société de gestion Paref Gestion a développé au fil des années une expertise très pointue pour sourcer ces opportunités devenues rares dans un marché de l’immobilier résidentiel à la limite de la surchauffe dans la capitale. L’annonce récente de l’acquisitions de 3 appartements de standing à Paris et Courbevoie d’une surface globale de 304 m2 en nue-propriété, par la SCPI Pierre 48, confirme la capacité de Paref Gestion à créer de la valeur sur ce créneau de niche. Le montant de cette acquisition, proche de 2 millions € hors droits, correspond à une décote de 30% par rapport au prix en pleine propriété. A l’échéance du démembrement, c’est donc une plus-value potentielle de 43% à marché immobilier inchangé qui attend les associés de la SCPI Pierre 48 sur ces 3 actifs. Impressionnant lorsqu’on sait que ces lots sont « idéalement situés près de la place des Vosges (75011), au cœur du quartier de Grenelle (75015), et à proximité immédiate de la Défense (92) » et que « ces appartements lumineux de haut standing bénéficient d'un accès direct aux transports en commun et à toutes commodités » d’après le communiqué de Paref Gestion.

Avec la hausse spectaculaire des marchés immobiliers franciliens que l’on a connue depuis une dizaine d’années, la plus-value réalisée sur ces biens décotés peut parfois donner le tournis : la SCPI Pierre 48 a ainsi vendu en décembre dernier un immeuble situé à Elancourt (78), qu’elle avait acquis en avril 2008, réalisant au passage une plus-value de 96% en 10 ans !