Les SCPI ont actuellement le vent en poupe, c’est sans nul doute une conséquence logique d’avoir depuis de nombreux mois des taux de placement proches de zéro sur la plupart des produits d’épargne à capital garanti (livrets, contrats d’assurance vie euro) et d’avoir connu des marchés boursiers désastreux en 2018. Avec 4,50% de rendement courant net sur les 12 derniers mois (à fin mars 2019), et une progression des prix de parts de 1,1% sur la même période, soit 5,6% de performance annuelle globale, les SCPI se distinguent et attirent de plus en plus de capitaux auprès des épargnants.
Mais toutes les sociétés de gestion ne sont pas logées à la même enseigne : alors que certaines ont du mal à collecter, d’autres connaissent une véritable euphorie commerciale. C’est certainement le cas d’Amundi immobilier qui a doublé le rythme de sa collecte par rapport à 2018 sur la plupart des SCPI qu’elle gère. En particulier, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a atteint le chiffre de 150 millions € de capitaux levés au 1er trimestre 2019, que l’on peut comparer aux 68 millions € levés au 1er trimestre 2018, le meilleur trimestre de 2018 étant le dernier avec 103 millions € de collecte brute.
Cette collecte a été rapidement investie puisque pas moins de 227 millions € d’acquisitions ont été signées au 1er trimestre 2019 par la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine, dont 103 millions € sur le 39 avenue Trudaine à Paris 9ème (70% de l’opération totale via une SCI partagée avec la SCPI Edissimmo), ce montant étant progressivement réglé par acomptes au fur et à mesure de l’avancement des travaux.
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